ロピア新さっぽろ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目3-20
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「厚別駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロピア新さっぽろの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアシンサッポロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央四条4丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 高野観光開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の厚別駅で徒歩6分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩11分、新さっぽろ駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
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- ローソン 札幌厚別中央2条店 (538 m)
- ファミリーマート 札幌厚別西2条店 (589 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (594 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (680 m)
- セイコーマート 厚別西3条店 (725 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (729 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (753 m)
- スーパー7件
- ホクノースーパー 厚別5条店 (436 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (515 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (564 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (700 m)
- イオン 新さっぽろ店 (765 m)
- イオン 新さっぽろ店 (768 m)
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- 厚別警察署 信濃交番 (439 m)
- 石狩西部広域水道企業団 (555 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (583 m)
- 厚別警察署 (585 m)
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- 札幌市厚別消防署厚別西出張所 (888 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (935 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (963 m)
- 病院/医療10件
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- 肛門科なかやま病院 (168 m)
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- 厚別幼稚園 (559 m)
- 第2あつべつ幼稚園 (678 m)
- ひばりが丘保育園 (888 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピア新さっぽろの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピア新さっぽろの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,931万～2,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より9.2% 高い↑ 北海道の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロピア新さっぽろの相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロピア新さっぽろの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア新さっぽろの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,698万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピア新さっぽろの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,828万円（24.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,937.2万円（22.7万円） |
ロピア新さっぽろの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロピア新さっぽろの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,814.4万円 | 22.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,150万円 | 15.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,296.7万円 | 15.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,400万円 | 19万円 |
| 10階〜11階 | 1,830万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,624.9万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,733.7万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,918万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 17.3万円 |
ロピア新さっぽろの売却のご相談
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ロピア新さっぽろの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 79.39㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロピア新さっぽろの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 73.99㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 85.45㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 73.39㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 85.45㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 73.39㎡ / - | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 85.45㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 85.45㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 73.99㎡ / - | ||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 73.39㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 73.99㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 85.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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