エクセルシオール新さっぽろタワーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール新さっぽろタワーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールシンサッポロタワーコート | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央四条6丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩7分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩9分、厚別駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (265 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (319 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (401 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (584 m)
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- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (693 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (720 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (720 m)
- 公園5件
- 厚別軽工業団地北緑地 (673 m)
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- 厚別西公園 (990 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (255 m)
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- ローソン 札幌厚別中央2条店 (534 m)
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- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (596 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (599 m)
- ローソン 厚別駅前店 (684 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (752 m)
- ファミリーマート 札幌厚別西2条店 (793 m)
- セイコーマート 厚別西2条店 (797 m)
- スーパー7件
- ホクノースーパー 厚別5条店 (184 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (398 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (640 m)
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- 新さっぽろ年金事務所 (349 m)
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- 厚別警察署 (668 m)
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- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別西まちづくりセンター (673 m)
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- 札幌市厚別消防署厚別西出張所 (821 m)
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- 病院/医療10件
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- 栗原内科 (175 m)
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- H・N・メディック (201 m)
- JCHO札幌北辰病院 (279 m)
- おおにし内科・リウマチ科クリニック (300 m)
- はっとり歯科 (336 m)
- 新札幌ながい整形外科 (351 m)
- 新札幌歯科診療室 (374 m)
- 幸田内科消化器クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌わんぱく館 (215 m)
- 厚別さくら木保育園 (617 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (619 m)
- 厚別こま草保育園 (696 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (816 m)
- 第2あつべつ幼稚園 (871 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (910 m)
- ひばりが丘保育園 (923 m)
- 厚別幼稚園 (927 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,496万～3,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より26.3% 高い↑ 北海道の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,380万円です。専有面積は約83㎡〜約101㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋38.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,517.6万円（28.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,592万円（26.1万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 2,745万円（27.1万円） |
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,745万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,330.6万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,600万円 | 26.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,390万円 | 25.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,298.7万円 | 24.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,844万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,840万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,562.2万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,218.1万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,689.6万円 | 27.7万円 |
| 西 | 1,630万円 | 18.4万円 |
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの売却のご相談
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エクセルシオール新さっぽろタワーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 97.03㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 97.03㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 101.17㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール新さっぽろタワーコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 83.97㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 101.17㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 101.17㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 101.17㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 101.17㎡ / - | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 88.61㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 97.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 101.17㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 101.17㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 88.61㎡ / 南西 | 10.2万〜10.8万円 88.61㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 99.38㎡ / 南西 |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 99.38㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.8万〜10.2万円 88.61㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 99.39㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 88.61㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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