ラポールひばりが丘A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,930万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,930万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-1
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポールひばりが丘A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールヒバリガオカエートウ | 管理会社 | 幸和産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条4丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩7分、新札幌駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (424 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (451 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (451 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (451 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (488 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (528 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (572 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (648 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (652 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (665 m)
- 公園5件
- 科学館公園 (435 m)
- 厚別中央公園 (509 m)
- 青葉町2丁目緑地 (545 m)
- 馬場公園 (769 m)
- 青葉中央公園 (789 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 厚別中央2条店 (129 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (195 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (279 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (413 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (473 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (503 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (514 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (515 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (534 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (542 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (304 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (420 m)
- イオン 新さっぽろ店 (424 m)
- イオン 新さっぽろ店 (424 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (452 m)
- ビッグハウスイースト (508 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (655 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (671 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (817 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (184 m)
- 札幌市立共栄小学校 (641 m)
- 札幌市立信濃中学校 (663 m)
- 北海道札幌東商業高校 (755 m)
- 札幌市立信濃小学校 (833 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (957 m)
- 札幌市立青葉小学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (102 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (363 m)
- 厚別警察署 (376 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (376 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (467 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (482 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (488 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (501 m)
- 札幌市厚別図書館 (552 m)
- 札幌市厚別保健センター (565 m)
- 病院/医療10件
- ヒロデンタルクリニック (162 m)
- 訪問介護事業所サンハート平岡 (250 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (254 m)
- 厚別中央鍼灸整骨院 (267 m)
- 新札幌循環器病院 (270 m)
- えんどう眼科 (273 m)
- 新札幌眼科 (297 m)
- むらもと循環器内科 (297 m)
- 新札幌泌尿器科 (303 m)
- 札幌こぶしクリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (136 m)
- ひばりが丘保育園 (161 m)
- 厚別こま草保育園 (487 m)
- 厚別共栄保育園 (522 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (580 m)
- 厚別幼稚園 (657 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (668 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (805 m)
- 北光幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポールひばりが丘A棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポールひばりが丘A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,742万～2,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より10.3% 低い↓ 北海道の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラポールひばりが丘A棟の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラポールひばりが丘A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポールひばりが丘A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,480万円です。専有面積は約81㎡〜約94㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポールひばりが丘A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 33件 | 2,092万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,980万円（21万円） |
ラポールひばりが丘A棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,092万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラポールひばりが丘A棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場 | ラポールひばりが丘A棟のある札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.07%下落（-197.2万円）、前年比で＋29.8%上昇（＋701.1万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市厚別区の売買相場 | ラポールひばりが丘A棟のある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋69.4万円）、前年比で＋1.19%上昇（＋29.6万円）しています。 |
| ひばりが丘（北海道）駅の売買相場 | ラポールひばりが丘A棟のある最寄りのひばりが丘（北海道）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.44%上昇（＋180.1万円）、前年比で＋2.82%上昇（＋71.2万円）しています。 |
ラポールひばりが丘A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,141.2万円 | 24.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,746.4万円 | 20.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,875.6万円 | 21.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,033.6万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,144万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,956.4万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,710万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,127.9万円 | 24.8万円 |
ラポールひばりが丘A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポールひばりが丘A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.19㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.19㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.19㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.19㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.19㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポールひばりが丘A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 89.19㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 94.28㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 85.48㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 94.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 85.48㎡ / - | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 85.48㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 85.48㎡ / - | 11万〜11.6万円 94.28㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 85.48㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 94.28㎡ / - | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 85.48㎡ / - | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 85.48㎡ / - | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 85.48㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 85.48㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 10.3万〜10.9万円 85.48㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 85.48㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 94.3㎡ / 南 |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡東神楽町
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- 上川郡上川町
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- 空知郡南富良野町
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