リラハイツ新さっぽろ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
4階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.72
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目4-25
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「新札幌駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リラハイツ新さっぽろの基本情報
建物・設備
| 名称 | リラハイツシンサッポロ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条4丁目4-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の新札幌駅で徒歩7分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩9分、ひばりが丘駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (450 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (450 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (604 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (627 m)
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- コンビニ10件
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- セイコーマート 厚別中央2条店 (316 m)
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- セイコーマート 厚別中央店 (377 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (384 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (392 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (446 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (512 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (595 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (639 m)
- スーパー9件
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- イオン 新さっぽろ店 (395 m)
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- 札幌市立信濃小学校 (570 m)
- 札幌市立信濃中学校 (588 m)
- 札幌市立共栄小学校 (908 m)
- 公共施設/機関10件
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- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (456 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (482 m)
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- 札幌市厚別区役所 (662 m)
- 病院/医療10件
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- 新札幌眼科 (211 m)
- むらもと循環器内科 (211 m)
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- 栗原歯科診療室 (292 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん厚別中央 (314 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- ひばりが丘保育園 (285 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (294 m)
- 厚別幼稚園 (429 m)
- 厚別共栄保育園 (754 m)
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- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (838 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リラハイツ新さっぽろの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リラハイツ新さっぽろの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,606万～1,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より12.4% 低い↓ 北海道の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リラハイツ新さっぽろの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リラハイツ新さっぽろの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リラハイツ新さっぽろの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,190万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リラハイツ新さっぽろの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,048.8万円（26.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,136.7万円（13.1万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1,706.4万円（18.2万円） |
リラハイツ新さっぽろの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,706.4万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リラハイツ新さっぽろの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,588.8万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,085万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,483.6万円 | 16.5万円 |
| 7階 | 1,730万円 | 22.3万円 |
| 8階 | 1,754万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,263.3万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,557.9万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,615.9万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,697.1万円 | 19.3万円 |
リラハイツ新さっぽろの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リラハイツ新さっぽろの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5.5万円 | 2SLDK | 73.01㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リラハイツ新さっぽろの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 73.01㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 77.29㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 93.64㎡ / 南 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 86.57㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 93.64㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 93.64㎡ / - | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 77.29㎡ / - | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 86.57㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 93.64㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 77.29㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 77.29㎡ / - | 6.7万〜7万円 93.64㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 77.29㎡ / - | 5.6万〜5.8万円 77.29㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.6万〜5.8万円 77.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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