カーサ新札幌(A棟・B棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1-5
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩3分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カーサ新札幌(A棟・B棟)の基本情報
建物・設備
名称 | カーサシンサッポロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条6丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新札幌駅から徒歩7分、厚別駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (256 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (276 m)
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- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (326 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (448 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (456 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (456 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (465 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (494 m)
- 公園6件
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- 科学館公園 (611 m)
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- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (271 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (326 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (402 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (458 m)
- セイコーマート 新札幌店 (538 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (609 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (827 m)
- セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (843 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (904 m)
- スーパー8件
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (268 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (290 m)
- イオン 新さっぽろ店 (464 m)
- イオン 新さっぽろ店 (465 m)
- ホクノースーパー 厚別5条店 (590 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (598 m)
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- 札幌市立ひばりが丘小学校 (902 m)
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- 厚別警察署 (601 m)
- 病院/医療10件
- つじむら歯科 (74 m)
- さっぽろ北星クリニック (128 m)
- 花岡神経クリニック (134 m)
- 浜辺晃循環器科・内科クリニック (134 m)
- 新札幌耳鼻咽喉科医院 (134 m)
- 厚別中央歯科医院 (134 m)
- ウィズ矯正歯科 (134 m)
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- 新札幌ながい整形外科 (174 m)
- おおにし内科・リウマチ科クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (412 m)
- 厚別さくら木保育園 (416 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (417 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (511 m)
- りとるkid'sクラブ (551 m)
- 札幌わんぱく館 (586 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (675 m)
- ひばりが丘保育園 (735 m)
- 厚別こま草保育園 (751 m)
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ新札幌(A棟・B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ新札幌(A棟・B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,084万~3,003万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より26.0% 高い↑ 北海道の平均より32.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
カーサ新札幌(A棟・B棟)の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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カーサ新札幌(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ新札幌(A棟・B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,780万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.03%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して+44.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カーサ新札幌(A棟・B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 1,880万円(26.9万円) |
71〜80㎡ | 51件 | 2,373.5万円(33.1万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 2,796.9万円(32.8万円) |
カーサ新札幌(A棟・B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,373.5万円(㎡単価33.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カーサ新札幌(A棟・B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場 | カーサ新札幌(A棟・B棟)のある札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.07%下落(-197.2万円)、前年比で+29.8%上昇(+701.1万円)しています。 |
---|---|
札幌市厚別区の売買相場 | カーサ新札幌(A棟・B棟)のある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.83%上昇(+69.4万円)、前年比で+1.19%上昇(+29.6万円)しています。 |
新さっぽろ駅の売買相場 | カーサ新札幌(A棟・B棟)のある最寄りの新さっぽろ駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.83%上昇(+46.5万円)、前年比で+3.17%上昇(+79.4万円)しています。 |
カーサ新札幌(A棟・B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,821.3万円 | 23.9万円 |
4階〜6階 | 2,827.5万円 | 35.1万円 |
7階〜9階 | 2,448.5万円 | 33.6万円 |
10階〜12階 | 2,355万円 | 30.8万円 |
13階〜14階 | 2,261.5万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,230.5万円 | 31.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,247.6万円 | 30.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,781.7万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,470.4万円 | 33.4万円 |
カーサ新札幌(A棟・B棟)の売却のご相談
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カーサ新札幌(A棟・B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 86.76㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 86.76㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 86.76㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
2019年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 83.86㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ新札幌(A棟・B棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.7万〜11.3万円 71.38㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 71.69㎡ / - | |
2階 | 10.8万〜11.4万円 71.69㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 82.87㎡ / 南西 | |
3階 | 12.7万〜13.3万円 83.86㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 82.87㎡ / - | |
4階 | 11万〜11.6万円 72.67㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 89.36㎡ / 南 | |
5階 | 11.2万〜11.8万円 71.69㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 71.69㎡ / - | |
6階 | 11.3万〜11.8万円 71.69㎡ / 南 | ||
7階 | 11万〜11.6万円 71.69㎡ / - | 11万〜11.6万円 71.69㎡ / - | |
8階 | 11.4万〜11.9万円 71.69㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 72.67㎡ / 南西 | |
9階 | 11.2万〜11.8万円 71.69㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 83.86㎡ / 南西 | |
10階 | 13.6万〜14.3万円 86.76㎡ / - | 13万〜13.6万円 82.87㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 87.63㎡ / - |
11階 | 11.3万〜11.9万円 71.69㎡ / 南西 | ||
12階 | 11.6万〜12.2万円 71.69㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 71.69㎡ / - | |
13階 | 11.4万〜12万円 71.69㎡ / 南西 | ||
14階 | 11.5万〜12.1万円 71.69㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 71.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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