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サーム新さっぽろ(A棟・B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴822024年01月29日更新
家賃相場8.2万 〜 9万円
表面利回り7.2% 〜 8.85階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.46

292人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市厚別区厚別東五条3丁目24-10
交通
  • 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩20分
築年月
1997年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の基本情報

サーム新さっぽろ(A棟・B棟)は、1997年10月に竣工された総戸数176戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約110㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,213万~2,282万円、参考相場単価は16万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サームシンサッポロ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市厚別区 厚別東五条3丁目24-10管理形態委託
郵便番号〒004-0005管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり38円
総戸数176戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市厚別区厚別東五条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。森林公園駅から徒歩20分、新札幌駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (155 m)
    • 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (587 m)
    • みずほ銀行 フードセンター森林公園店出張所 (779 m)
    • 北洋銀行 森林公園支店(厚別コンサルティングプラザ設置店) (810 m)
    • セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • 公園4件
    • 厚別軽工業団地北緑地 (230 m)
    • 小野幌くりの木公園 (591 m)
    • 厚別東緑地 (658 m)
    • 厚別北若葉公園 (839 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (149 m)
    • ローソン 札幌厚別北1条店 (503 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別東5条店 (636 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (706 m)
    • セイコーマート 厚別西2条店 (731 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別北3条店 (950 m)
  • スーパー3件
    • 札幌フードセンター 森林公園店 (779 m)
    • ホクノースーパー 厚別5条店 (827 m)
    • 西友 厚別店 (925 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立厚別北小学校 (681 m)
    • 札幌市立厚別中学校 (716 m)
    • 札幌市立小野幌小学校 (760 m)
    • 輝厚別西 (777 m)
    • 札幌市立厚別東小学校 (780 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 札幌東税務署 (412 m)
    • 石狩西部広域水道企業団 (754 m)
    • 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (793 m)
    • 札幌市厚別消防署厚別西出張所 (797 m)
    • 新さっぽろ年金事務所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 記念塔病院 (254 m)
    • ニチイのやわらぎ厚別 (282 m)
    • ニチイケアセンタ厚別 (282 m)
    • ニチイのきらめき厚別 (282 m)
    • 小野幌歯科 (443 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅厚別館 (448 m)
    • 小野幌医院 (453 m)
    • イリーゼ厚別 (513 m)
    • パークタウン森歯科クリニック (520 m)
    • しょうみデンタルクリニック (549 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 虹の森カトリック幼稚園 (469 m)
    • 厚別もえぎ保育園 (606 m)
    • 札幌わんぱく館 (729 m)
    • 認定こども園厚別さくら木保育園 (763 m)
    • 厚別さくら木保育園 (763 m)
    • 札幌市立あつべつきた幼稚園 (803 m)
    • 共同学童保育所あめんぼクラブ (835 m)
    • 新さっぽろとまと保育園 (961 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,213万~2,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
54万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市厚別区の平均より30.2% 低い↓
北海道の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2664位
札幌市厚別区
180棟中 154位
厚別東五条
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.9万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比1,340万〜1,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約73㎡〜約110㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年1月2,490万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南東-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2023年12月2,490万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年12月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月9.0万円3LDK80.46㎡18.0万円-6〜10-
2023年8月9.0万円3LDK80.46㎡18.0万円-6〜10-
2023年7月9.0万円3LDK80.46㎡18.0万円-6〜10-
2016年7月8.2万円4LDK87.03㎡16.4万円-1〜5-
2016年7月8.2万円4LDK95.04㎡16.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーム新さっぽろ(A棟・B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
76.79㎡ / -
9.1万〜9.6万円
87.03㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
81.12㎡ / -
3階9.1万〜9.5万円
81.87㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
95.04㎡ / -
10.3万〜10.8万円
95.04㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
81.12㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
92.52㎡ / -
10万〜10.5万円
91.22㎡ / 南東
6階8.8万〜9.3万円
80.46㎡ / -
10万〜10.5万円
90.91㎡ / 南東
7階9万〜9.4万円
81.12㎡ / 南東
8階8.6万〜9万円
76.98㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
90.91㎡ / 南東
9階8.6万〜9万円
76.98㎡ / -
10階8.6万〜9.1万円
76.79㎡ / 南東
12.4万〜13万円
110.27㎡ / 南東

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