フォートレスゲート新札幌レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
5階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目1-10
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォートレスゲート新札幌レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォートレスゲートシンサッポロレジデンス | 管理会社 | グランコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別東三条2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本グランデ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩9分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩13分、厚別駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (420 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (561 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (578 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (707 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (724 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (740 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (785 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (890 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (899 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (381 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (410 m)
- ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (584 m)
- セイコーマート 新札幌店 (649 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (721 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (790 m)
- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (876 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (889 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (927 m)
- スーパー7件
- マックスバリュ 厚別東店 (587 m)
- ホクノースーパー 厚別東2号店 (680 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (717 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (732 m)
- ホクノースーパー 厚別5条店 (733 m)
- イオン 新さっぽろ店 (931 m)
- イオン 新さっぽろ店 (931 m)
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- 札幌市立もみじ台中学校 (732 m)
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- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (152 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (437 m)
- 石狩西部広域水道企業団 (563 m)
- 札幌東税務署 (900 m)
- 札幌市厚別図書館 (909 m)
- 札幌市厚別区役所 (919 m)
- 札幌市厚別保健センター (941 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (943 m)
- 厚別消防署 (956 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (988 m)
- 病院/医療10件
- 新札幌聖陵ホスピタル (120 m)
- サービス付き高齢者向け住宅厚別館 (249 m)
- さいとう歯科 (346 m)
- 新札幌駅前内科循環器 (449 m)
- つじむら歯科 (450 m)
- 記念塔病院 (520 m)
- JCHO札幌北辰病院 (531 m)
- さっぽろ北星クリニック (540 m)
- 花岡神経クリニック (548 m)
- 浜辺晃循環器科・内科クリニック (548 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (72 m)
- 厚別さくら木保育園 (73 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (359 m)
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (418 m)
- 虹の森カトリック幼稚園 (503 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (571 m)
- りとるkid'sクラブ (655 m)
- 札幌わんぱく館 (663 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォートレスゲート新札幌レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォートレスゲート新札幌レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,606万～4,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より35.8% 高い↑ 北海道の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォートレスゲート新札幌レジデンスの相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.6万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォートレスゲート新札幌レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォートレスゲート新札幌レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォートレスゲート新札幌レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 67件 | 2,602.7万円（32.4万円） |
| 91〜100㎡ | 57件 | 3,036.7万円（32.8万円） |
| 101㎡〜 | 70件 | 3,687.7万円（35.3万円） |
フォートレスゲート新札幌レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,687.7万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フォートレスゲート新札幌レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フォートレスゲート新札幌レジデンスの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 札幌市厚別区厚別東三条の売買相場 | フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区厚別東三条の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 札幌市厚別区の売買相場 | フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋69.4万円）、前年比で＋1.19%上昇（＋29.6万円）しています。 |
| 新さっぽろ駅の売買相場 | フォートレスゲート新札幌レジデンスのある最寄りの新さっぽろ駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.83%上昇（＋46.5万円）、前年比で＋3.17%上昇（＋79.4万円）しています。 |
フォートレスゲート新札幌レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,760.2万円 | 32.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,088.1万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 3,290万円 | 36.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,994.3万円 | 33.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,547.5万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,383.1万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,121.8万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,204.7万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185万円 | 34.2万円 |
フォートレスゲート新札幌レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォートレスゲート新札幌レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 92.25㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.25㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォートレスゲート新札幌レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 105.28㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 105.28㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 80.2㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 80.12㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 90.1㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 80.2㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 100.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 80.26㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 95.25㎡ / - | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 95.25㎡ / - | ||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 90.1㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 80.12㎡ / 南西 | 17.3万〜18.1万円 100.08㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 90.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 106.17㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 90.0㎡ / - | |
| 10階 | 19万〜19.9万円 106.17㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 90.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 虻田郡京極町
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