エクセルシオール新札幌ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
6階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 6階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条2丁目1-10
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール新札幌ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールシンサッポロヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別東二条2丁目1-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 宮川建設、泰進建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別東二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新札幌駅から徒歩14分、厚別駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (266 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (710 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (725 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (734 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (812 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (813 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (852 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (884 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (923 m)
- 公園6件
- 下野幌高台公園 (297 m)
- 厚別東緑地 (303 m)
- 小野幌くりの木公園 (709 m)
- 厚別軽工業団地北緑地 (911 m)
- もみじ台北公園 (917 m)
- 科学館公園 (985 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (377 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (454 m)
- セイコーマート 新札幌店 (458 m)
- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (745 m)
- セイコーマート もみじ台北店 (769 m)
- ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (819 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (826 m)
- セイコーマート 厚別東店 (877 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (960 m)
- スーパー7件
- マックスバリュ 厚別東店 (291 m)
- ホクノースーパー 厚別東2号店 (526 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (719 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (845 m)
- イオン 新さっぽろ店 (960 m)
- イオン 新さっぽろ店 (961 m)
- ホクノースーパー 厚別5条店 (999 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立小野幌小学校 (361 m)
- 札幌市立もみじ台中学校 (437 m)
- 札幌市立厚別中学校 (725 m)
- 北海道札幌東商業高校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (342 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (582 m)
- 石狩西部広域水道企業団 (828 m)
- 札幌市役所 都市局 もみじ台北第二集会所 (836 m)
- 札幌市厚別区役所 (850 m)
- 札幌市厚別図書館 (855 m)
- 札幌市厚別保健センター (871 m)
- 厚別消防署 (879 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (917 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (929 m)
- 病院/医療10件
- ライフプレステージ白ゆり新さっぽろ (284 m)
- さいとう歯科 (351 m)
- 新札幌聖陵ホスピタル (383 m)
- 北央病院 (476 m)
- つじむら歯科 (521 m)
- サービス付き高齢者向け住宅厚別館 (528 m)
- さっぽろ北星クリニック (578 m)
- 花岡神経クリニック (584 m)
- 浜辺晃循環器科・内科クリニック (584 m)
- 新札幌耳鼻咽喉科医院 (584 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新さっぽろとまと保育園 (95 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (271 m)
- 厚別さくら木保育園 (273 m)
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (311 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (374 m)
- りとるkid'sクラブ (459 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (604 m)
- 虹の森カトリック幼稚園 (627 m)
- もみじ台北保育園 (722 m)
- 札幌わんぱく館 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール新札幌ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール新札幌ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,081万～3,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より12.7% 高い↑ 北海道の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール新札幌ヒルズの相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール新札幌ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール新札幌ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,480万円です。専有面積は約77㎡〜約103㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,333万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,333万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール新札幌ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,020万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,580万円（30.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2,907.8万円（28.5万円） |
エクセルシオール新札幌ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,907.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール新札幌ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市厚別区厚別東二条の売買相場 | エクセルシオール新札幌ヒルズのある札幌市厚別区厚別東二条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.64%下落（-267.5万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市厚別区の売買相場 | エクセルシオール新札幌ヒルズのある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋69.4万円）、前年比で＋1.19%上昇（＋29.6万円）しています。 |
| 新さっぽろ駅の売買相場 | エクセルシオール新札幌ヒルズのある最寄りの新さっぽろ駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.83%上昇（＋46.5万円）、前年比で＋3.17%上昇（＋79.4万円）しています。 |
エクセルシオール新札幌ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,202.7万円 | 24.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,303.3万円 | 22.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,086.7万円 | 25.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,860万円 | 24.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,962.9万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,155.3万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,928.6万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,766万円 | 29.3万円 |
エクセルシオール新札幌ヒルズの売却のご相談
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エクセルシオール新札幌ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール新札幌ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 101.16㎡ / - | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 77.01㎡ / - | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 84.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 75.97㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 101.16㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 77.01㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 73.38㎡ / - | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 77.01㎡ / - | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 101.16㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 77.01㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 102.45㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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