グランコート新さっぽろ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条3丁目8-15
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート新さっぽろの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートシンサッポロ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別東二条3丁目8-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒004-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別東二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新札幌駅から徒歩17分、森林公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (517 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (598 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (730 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 公園4件
- 下野幌高台公園 (256 m)
- 厚別東緑地 (291 m)
- 小野幌くりの木公園 (396 m)
- 厚別軽工業団地北緑地 (784 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (64 m)
- ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (604 m)
- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (704 m)
- セイコーマート 新札幌店 (772 m)
- セイコーマート 厚別東店 (846 m)
- セイコーマート もみじ台北店 (857 m)
- スーパー3件
- ホクノースーパー 厚別東2号店 (338 m)
- マックスバリュ 厚別東店 (538 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (998 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立小野幌小学校 (57 m)
- 札幌市立厚別中学校 (413 m)
- 札幌市立もみじ台中学校 (668 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (488 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (776 m)
- 札幌東税務署 (778 m)
- 石狩西部広域水道企業団 (898 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科 (51 m)
- 新札幌聖陵ホスピタル (328 m)
- サービス付き高齢者向け住宅厚別館 (434 m)
- 小野幌医院 (477 m)
- ライフプレステージ白ゆり新さっぽろ (478 m)
- 小野幌歯科 (499 m)
- 記念塔病院 (503 m)
- 新札幌パウロ病院 (503 m)
- 医療法人中山会 デイサービスセンターぱうろ温泉 (518 m)
- ニチイのやわらぎ厚別 (521 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (90 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (265 m)
- 虹の森カトリック幼稚園 (340 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (390 m)
- 厚別さくら木保育園 (391 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (688 m)
- りとるkid'sクラブ (772 m)
- もみじ台北保育園 (861 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (912 m)
- 札幌わんぱく館 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート新さっぽろの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート新さっぽろの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～1,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より0.9% 高い↑ 北海道の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート新さっぽろの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート新さっぽろの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート新さっぽろの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,198万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート新さっぽろの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 58件 | 1,771.8万円（24.4万円） |
グランコート新さっぽろの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771.8万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート新さっぽろの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,388万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,647.5万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,684万円 | 23.2万円 |
| 7階 | 1,303.3万円 | 17.9万円 |
| 8階 | 1,536.7万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,190万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,623.3万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,593万円 | 21.9万円 |
| 東 | 1,698万円 | 23.4万円 |
| 西 | 1,803万円 | 24.8万円 |
グランコート新さっぽろの売却のご相談
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グランコート新さっぽろの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 8.2万円 | 2LDK | 68.0㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年2月 | 8.2万円 | 2SLDK | 68.77㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート新さっぽろの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 72.64㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 72.64㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 72.64㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 72.64㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 72.64㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 72.64㎡ / - | 8.6万〜9万円 72.64㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 68.77㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 72.64㎡ / - | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 72.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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