ひばりが丘グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.28
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ひばりが丘グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカグランドハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南1丁目10-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新さっぽろ駅から徒歩12分、大谷地駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (493 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (517 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (555 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (846 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (857 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (857 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (879 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (987 m)
- 公園6件
- 馬場公園 (369 m)
- 青葉町2丁目緑地 (746 m)
- 科学館公園 (761 m)
- 青葉中央公園 (785 m)
- 厚別中央公園 (826 m)
- 上野幌公園 (833 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (40 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (234 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (258 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (361 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (419 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (440 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (626 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (668 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (769 m)
- スーパー7件
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (51 m)
- ビッグハウスイースト (455 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (750 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (845 m)
- イオン 新さっぽろ店 (846 m)
- イオン 新さっぽろ店 (847 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (849 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立共栄小学校 (395 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (543 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (554 m)
- 児童デイサービス ぴーち (579 m)
- 札幌市立信濃中学校 (729 m)
- 札幌市立青葉小学校 (910 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (283 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (307 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (346 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (461 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (568 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (584 m)
- 厚別警察署 (819 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (819 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (819 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (833 m)
- 病院/医療10件
- 新札幌整形外科病院 (54 m)
- ヘルパーステーションつみき (62 m)
- しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (79 m)
- 大和歯科医院 (167 m)
- ひばりが丘歯科 (187 m)
- 厚別中央鍼灸整骨院 (205 m)
- ふくとみ歯科医院 (245 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (275 m)
- 高下はり・きゅう整骨院 (319 m)
- いしづか歯科クリニック (391 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 厚別共栄保育園 (78 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (240 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (383 m)
- ひばりが丘保育園 (578 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (682 m)
- 厚別こま草保育園 (887 m)
- 厚別幼稚園 (947 m)
- みーちゃん保育園 (988 m)
- 北光幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりが丘グランドハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にひばりが丘グランドハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりが丘グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 722万～1,419万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より42.8% 低い↓ 北海道の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ひばりが丘グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ひばりが丘グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりが丘グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,190万円です。専有面積は約53㎡〜約91㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりが丘グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 850万円（15万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 865.4万円（11.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,100万円（12.4万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 1,378.8万円（15万円） |
ひばりが丘グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,378.8万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ひばりが丘グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,025万円 | 13万円 |
| 2階 | 1,522.9万円 | 17.1万円 |
| 3階 | 1,106.8万円 | 12.8万円 |
| 4階 | 800万円 | 10.7万円 |
| 5階 | 862.5万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 834.1万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 903.8万円 | 11.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,293.9万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,208万円 | 13.9万円 |
| 西 | 850万円 | 15万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 12.3万円 |
ひばりが丘グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ひばりが丘グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 74.82㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 74.82㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりが丘グランドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 56.75㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 89.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 91.68㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 91.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 53.68㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 74.82㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 91.68㎡ / 南 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 74.82㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 74.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 74.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市厚別区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
