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森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)

★★★☆☆3.85 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,010万円 〜 2,220万円
5階、4LDK、約95㎡の場合

住所
北海道札幌市厚別区厚別北三条5丁目1
交通
築年数
1991年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より26.4% 高い↑
札幌市厚別区の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,010万円 〜 2,220万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 970位
札幌市厚別区
175棟中 39位
厚別北三条
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、95㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,010万円〜2,220万円対前年同月比2,010万円〜2,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,380万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2016年12月1,380万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2016年11月1,380万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2016年11月1,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約18万円 (約61万円)--
2016年10月1,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約18万円 (約61万円)--

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森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.5万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円3LDK85.84㎡11.0万円-1〜5
2016年11月11.0万円3LDK85.84㎡11.0万円-1〜5
2016年10月11.0万円3LDK85.84㎡11.0万円-1〜5-
2016年9月11.0万円3LDK85.84㎡11.0万円-1〜5-
2016年8月11.0万円3LDK85.84㎡11.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万円〜9.6万円
74.89㎡ / -
9.9万円〜11.0万円
85.84㎡ / -
2階9.5万円〜10.6万円
80.52㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
95.37㎡ / -
3階9.3万円〜10.3万円
78.3㎡ / -
4階11.4万円〜12.6万円
95.37㎡ / -
5階
6階9.1万円〜10.0万円
74.89㎡ / -
12.8万円〜14.2万円
105.94㎡ / -
7階9.1万円〜10.1万円
74.89㎡ / -
8階11.7万円〜12.9万円
95.4㎡ / -
16.4万円〜18.2万円
134.29㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.85(北海道)

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森林公園パークハウス西4番街(A〜C棟)の基本情報

北海道札幌市厚別区厚別北三条5丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の森林公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンリンコウエンパークハウスニシヨンバンガイ管理会社北菱シティサービス
住所北海道 札幌市厚別区 厚別北三条5丁目1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1991年11月管理費-
総戸数86戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社大成建設、地崎工業、三菱建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 札幌森林公園駅前郵便局 (244 m)
    • 北洋銀行 森林公園支店 (311 m)
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  • 公園1件
    • 厚別北若葉公園 (279 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 札幌森林公園店 (205 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別東5条店 (790 m)
  • スーパー3件
    • 札幌フードセンター 森林公園店 (363 m)
    • ビッグハウス大麻店 (625 m)
    • ホクノースーパー 厚別北店 (663 m)
  • 学校/教育施設7件
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    • 札幌市立厚別北小学校 (604 m)
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    • 札幌市立厚別北中学校 (790 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 森林公園整骨院 (243 m)
    • 森林公園センタークリニック (246 m)
    • 森林公園歯科医院 (246 m)
    • 厚別通り歯科 (325 m)
    • まこと歯科 (468 m)
    • そらいろこどもクリニック (480 m)
    • なかざわ整形外科クリニック (493 m)
    • 大麻メディカルモール (494 m)
    • みみ・はな・のど はらだクリニック (495 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 札幌青葉幼稚園 (96 m)
    • 札幌市立あつべつきた幼稚園 (511 m)
    • 厚別もえぎ保育園 (547 m)
    • 認定こども園大麻幼稚園 (780 m)
    • 認定こども園まんまる保育園 (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識