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森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)

★★★☆☆3.69 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,360万円 〜 1,500万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

住所
北海道札幌市厚別区厚別北二条4丁目1
交通
築年数
1989年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より10.6% 低い↓
札幌市厚別区の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,360万円 〜 1,500万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 1980位
札幌市厚別区
180棟中 100位
厚別北二条
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の売買価格相場

  • 森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,390万円〜1,540万円対前年同月比1,360万円〜1,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,630万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約56万円)-
2017年9月2,780万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約19万円 (約63万円)-
2017年8月1,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約63万円)南西-
2017年8月1,630万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約56万円)-
2017年8月2,780万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約19万円 (約63万円)南西-

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森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,500円

例えば…6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円4LDK95.37㎡19.0万円9.5万円6〜10南西
2017年1月9.5万円4LDK95.37㎡19.0万円9.5万円6〜10南西
2016年12月8.7万円3LDK80.0㎡17.4万円-6〜10南西
2016年11月8.7万円3LDK80.0㎡17.4万円-6〜10南西
2016年11月9.0万円3LDK80.0㎡18.0万円-6〜10南西
2016年11月9.0万円3LDK75.24㎡18.0万円-6〜10-
2016年10月9.0万円3LDK75.24㎡18.0万円-6〜10-
2016年8月9.0万円3LDK76.92㎡18.0万円-6〜10南西
2016年8月9.0万円3LDK75.24㎡18.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万円〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万円〜9.3万円
95.37㎡ / 南
10.0万円〜11.0万円
115.7㎡ / -
2階6.5万円〜7.2万円
73.56㎡ / -
7.4万円〜8.1万円
81.33㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
124.8㎡ / 南
3階8.7万円〜9.6万円
95.37㎡ / 南
4階7.3万円〜8.1万円
81.23㎡ / 南西
8.6万円〜9.5万円
95.8㎡ / -
5階6.8万円〜7.5万円
75.55㎡ / -
8.0万円〜8.8万円
89.05㎡ / -
6階7.3万円〜8.0万円
80.52㎡ / -
8.0万円〜8.9万円
89.05㎡ / -
7階6.8万円〜7.6万円
75.55㎡ / -
7.3万円〜8.1万円
80.0㎡ / 南西
8.7万円〜9.6万円
95.37㎡ / 南西
8階7.4万円〜8.2万円
81.23㎡ / 南西
11.4万円〜12.6万円
125.21㎡ / -
9階7.0万円〜7.7万円
75.99㎡ / -
8.1万円〜9.0万円
88.62㎡ / -
10階6.7万円〜7.4万円
73.24㎡ / -
11階11.6万円〜12.8万円
124.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.69(北海道)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)の基本情報

北海道札幌市厚別区厚別北二条4丁目に位置するマンションで、総戸数115戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の森林公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)(シンリンコウエンパークハウスニシサンバンガイ)管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市厚別区 厚別北二条4丁目1管理形態委託
郵便番号管理員巡回
築年数1989年5月管理費1㎡あたり98円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三菱地所、大成建設、地崎工業バイク置き場あり
施工会社大成建設、三菱建設、地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 札幌森林公園駅前郵便局 (188 m)
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    • ゆうちょ銀行札幌支店西友厚別店内出張所 (869 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 西友厚別店内出張所(ATM) (883 m)
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    • 札幌青葉幼稚園 (446 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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