グランジュール新札幌ノースヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランジュール新札幌ノースヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランジュールシンサッポロノースヒル | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 青葉町11丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区青葉町11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩7分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩11分、ひばりが丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (434 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (492 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (493 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (497 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (526 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (556 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (556 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (616 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (723 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 公園9件
- 青葉町2丁目緑地 (474 m)
- 科学館公園 (492 m)
- 青葉中央公園 (696 m)
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- 青葉緑地 (724 m)
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- 野津幌川緑地 (840 m)
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- もみじ台北公園 (943 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 新札幌店 (162 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (489 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (497 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (552 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (731 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (804 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (817 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (857 m)
- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (874 m)
- セイコーマート もみじ台北店 (906 m)
- スーパー8件
- ホクノースーパー 新札幌店 (433 m)
- マックスバリュ 厚別東店 (489 m)
- イオン 新さっぽろ店 (616 m)
- イオン 新さっぽろ店 (618 m)
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- C&Cキャロット新さっぽろ店 (989 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立もみじ台中学校 (485 m)
- 札幌市立 もみじの森小学校 (791 m)
- 札幌市立青葉小学校 (816 m)
- 北海道札幌東商業高校 (894 m)
- 札幌市立小野幌小学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市厚別区役所 (349 m)
- 厚別消防署 (353 m)
- 札幌市厚別保健センター (361 m)
- 札幌市厚別図書館 (382 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (425 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (478 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (667 m)
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (698 m)
- 札幌市役所 都市局 もみじ台北第二集会所 (732 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (807 m)
- 病院/医療10件
- 北央病院 (193 m)
- 羊ヶ丘病院附属リハビリクリニック (195 m)
- 羊ヶ丘病院 (362 m)
- 社会福祉法人渓仁会 青葉ハーティケアセンター あおばデイサービスセンタ (400 m)
- 新札幌矯正小児歯科クリニック (430 m)
- 新さっぽろメンタルクリニック (433 m)
- 新札幌内科クリニック (433 m)
- 札幌歯科口腔外科クリニック (433 m)
- 新札幌おおの整形外科 (433 m)
- ホクノーアイクリニック (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りとるkid'sクラブ (164 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (201 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (246 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (588 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (679 m)
- 北光幼稚園 (717 m)
- 厚別さくら木保育園 (723 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (723 m)
- ひばりが丘保育園 (776 m)
- もみじ台北保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランジュール新札幌ノースヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランジュール新札幌ノースヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,887万～3,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より10.9% 高い↑ 北海道の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランジュール新札幌ノースヒルの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランジュール新札幌ノースヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランジュール新札幌ノースヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランジュール新札幌ノースヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 75件 | 1,951.8万円（25.2万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,776.7万円（18.6万円） |
グランジュール新札幌ノースヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,951.8万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランジュール新札幌ノースヒルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市厚別区の売買相場 | グランジュール新札幌ノースヒルのある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋69.4万円）、前年比で＋1.19%上昇（＋29.6万円）しています。 |
|---|---|
| 新さっぽろ駅の売買相場 | グランジュール新札幌ノースヒルのある最寄りの新さっぽろ駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.83%上昇（＋46.5万円）、前年比で＋3.17%上昇（＋79.4万円）しています。 |
グランジュール新札幌ノースヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,993.8万円 | 23.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,836.1万円 | 24.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,730.7万円 | 21.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,900.8万円 | 24.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,212万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,360万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,921万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,758.9万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,989万円 | 25.5万円 |
グランジュール新札幌ノースヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランジュール新札幌ノースヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.7万円 | 2LDK | 71.73㎡ | 19.4万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 9.7万円 | 2LDK | 71.73㎡ | 19.4万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランジュール新札幌ノースヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 76.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 76.06㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 99.33㎡ / - | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 78.8㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 95.36㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 76.06㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 76.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 78.8㎡ / - | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 90.93㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 99.33㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 76.06㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 78.8㎡ / - | ||
| 12階 | 10.3万〜10.9万円 78.8㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 76.06㎡ / - | ||
| 14階 | 10.4万〜11万円 78.8㎡ / 南 | ||
| 15階 | 9.5万〜10万円 71.73㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 99.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡厚沢部町
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