青葉公園シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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青葉公園シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオバコウエンシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 青葉町3丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩8分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩14分、ひばりが丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (741 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (782 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (782 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (823 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (832 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (858 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (883 m)
- 公園8件
- 青葉中央公園 (109 m)
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- 青葉町2丁目緑地 (365 m)
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- 野津幌川緑地 (725 m)
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- コンビニ9件
- ハマナスクラブ厚別南店 (441 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (654 m)
- セブンイレブン 札幌青葉町8丁目店 (659 m)
- セイコーマート 新札幌店 (778 m)
- セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (836 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (871 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (878 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (890 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (920 m)
- スーパー6件
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (32 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (828 m)
- イオン 新さっぽろ店 (832 m)
- イオン 新さっぽろ店 (835 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (922 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (930 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立青葉小学校 (206 m)
- 札幌市立共栄小学校 (567 m)
- 札幌市立 もみじの森小学校 (770 m)
- 札幌市立青葉中学校 (819 m)
- 札幌市立もみじ台中学校 (997 m)
- 札幌市立上野幌小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (348 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (426 m)
- 厚別消防署 (535 m)
- 札幌市厚別保健センター (561 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (563 m)
- 札幌市厚別区役所 (577 m)
- 札幌市厚別図書館 (616 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (669 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (850 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (955 m)
- 病院/医療10件
- きたえるーむ青葉 (17 m)
- 中野眼科 (62 m)
- 青葉産婦人科クリニック (89 m)
- 社会福祉法人渓仁会 青葉ハーティケアセンター あおばデイサービスセンタ (239 m)
- ペインクリニック平和 (330 m)
- デイサービス花梨の森 (433 m)
- ホームヘルパーノア(NPO法人) (433 m)
- 羊ヶ丘病院 (440 m)
- 木田歯科医院 (456 m)
- 新札幌矯正小児歯科クリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 北光幼稚園 (156 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (268 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (714 m)
- ひばりが丘保育園 (777 m)
- りとるkid'sクラブ (777 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (863 m)
- 厚別共栄保育園 (892 m)
- 認定こども園いちい幼稚園 (915 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青葉公園シティハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青葉公園シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,903万～2,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より2.5% 高い↑ 北海道の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青葉公園シティハウスの相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.6万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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青葉公園シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青葉公園シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約78㎡〜約107㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋43.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青葉公園シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,983.3万円（24.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,568.6万円（30.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,038.6万円（22.4万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 3,156.9万円（29.3万円） |
青葉公園シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,983.3万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
青葉公園シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,327.5万円 | 15.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,607.5万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,845.6万円 | 21.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,945.3万円 | 23.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,765.4万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,923.6万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,495.8万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,880万円 | 34.3万円 |
| 西 | 2,146.5万円 | 24.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 19.3万円 |
青葉公園シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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青葉公園シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 107.82㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 86.67㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 107.82㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 86.67㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 107.82㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青葉公園シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 79.94㎡ / - | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 79.95㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 96.76㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 91.18㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 78.32㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 79.95㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 94.26㎡ / - | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 79.94㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 91.18㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 79.95㎡ / 北西 | 10万〜10.5万円 96.76㎡ / - | |
| 8階 | 8万〜8.5万円 79.94㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 83.9㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.8万円 79.95㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 107.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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