ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェシンサッポロガーデンヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 青葉町6丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区青葉町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩9分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩14分、ひばりが丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (777 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (815 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (815 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (862 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (869 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (898 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (927 m)
- 公園8件
- 青葉中央公園 (62 m)
- 青葉緑地 (350 m)
- 青葉町2丁目緑地 (396 m)
- 上野幌公園 (549 m)
- 科学館公園 (615 m)
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- 野津幌川緑地 (759 m)
- もみじ台西公園 (822 m)
- コンビニ10件
- ハマナスクラブ厚別南店 (408 m)
- セブンイレブン 札幌青葉町8丁目店 (611 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (650 m)
- セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (772 m)
- セイコーマート 新札幌店 (842 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (858 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (910 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (915 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (917 m)
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (999 m)
- スーパー6件
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (57 m)
- イオン 新さっぽろ店 (862 m)
- イオン 新さっぽろ店 (865 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (874 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (896 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (942 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立青葉小学校 (156 m)
- 札幌市立共栄小学校 (516 m)
- 札幌市立青葉中学校 (785 m)
- 札幌市立 もみじの森小学校 (812 m)
- 札幌市立上野幌小学校 (954 m)
- 児童デイサービス ぴーち (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (303 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (401 m)
- 厚別消防署 (579 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (600 m)
- 札幌市厚別保健センター (604 m)
- 札幌市厚別区役所 (621 m)
- 札幌市厚別図書館 (657 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (704 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (841 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (906 m)
- 病院/医療10件
- 中野眼科 (40 m)
- きたえるーむ青葉 (64 m)
- 青葉産婦人科クリニック (75 m)
- 社会福祉法人渓仁会 青葉ハーティケアセンター あおばデイサービスセンタ (305 m)
- ペインクリニック平和 (334 m)
- 木田歯科医院 (394 m)
- デイサービス花梨の森 (413 m)
- ホームヘルパーノア(NPO法人) (413 m)
- 三浦歯科クリニック (448 m)
- たいし歯科クリニック (465 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 北光幼稚園 (151 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (278 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (771 m)
- ひばりが丘保育園 (787 m)
- りとるkid'sクラブ (841 m)
- 厚別共栄保育園 (853 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (927 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (937 m)
- 認定こども園いちい幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,201万～2,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より14.1% 高い↑ 北海道の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万円です。専有面積は約81㎡〜約101㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,300万円（28.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,550万円（25万円） |
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,300万円 | 28.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,480万円 | 24.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,550万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,515万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,300万円 | 28.1万円 |
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.86㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 81.85㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 101.88㎡ / - | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 101.88㎡ / - | ||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 85.86㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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