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エクセルシオール青葉公園

★★★☆☆3.85 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,380万 〜 2,630万円
6階、4LDK、約109㎡の場合

住所
北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-25
交通
築年月
2004年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオール青葉公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より26.8% 高い↑
札幌市厚別区の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,630万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 962位
札幌市厚別区
175棟中 38位
青葉町
12棟中 3位
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の売買価格相場

  • エクセルシオール青葉公園の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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エクセルシオール青葉公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、109㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,190万〜2,420万円対前年同月比2,380万〜2,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシオール青葉公園の売買履歴

エクセルシオール青葉公園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
パシフィックヒルズ新さっぽろB棟2017年11月1,930万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約22万円(約74万円)
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ2017年11月2,300万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約28万円(約92万円)-
青葉公園シティハウス2017年10月1,850万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円(約66万円)-
パーソナルハイツ青葉台2017年9月790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円(約36万円)-
パシフィックヒルズ新さっぽろA棟2017年7月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円(約70万円)-

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エクセルシオール青葉公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,100円

例えば…6階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.5万円3LDK89.65㎡12.5万円-1〜5-
2017年1月12.5万円3LDK89.65㎡12.5万円-1〜5-
2016年12月12.5万円3LDK89.65㎡12.5万円-1〜5-
2016年11月12.5万円3LDK89.65㎡12.5万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール青葉公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均14.7万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜15.6万円
109.29㎡ / -
3階12.1万〜13.4万円
93.48㎡ / -
4階
5階11.7万〜13万円
89.65㎡ / -
6階
7階
8階11.6万〜12.8万円
87.09㎡ / -
9階12.5万〜13.8万円
93.48㎡ / -
14.6万〜16.1万円
109.29㎡ / -
10階14.7万〜16.2万円
109.29㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.85(北海道)

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エクセルシオール青葉公園の基本情報

北海道札幌市厚別区青葉町7丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオールアオバコウエン管理会社-
住所北海道 札幌市厚別区 青葉町7丁目1-25管理形態-
郵便番号管理員-
築年月2004年12月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主宮川建設、メタルワンバイク置き場あり
施工会社宮川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 札幌青葉郵便局 (128 m)
    • 北洋銀行 厚別中央支店 (912 m)
    • セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • 北海道銀行新さっぽろ支店 (942 m)
    • 厚別郵便局 (964 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン新さっぽろ店<1F> (991 m)
  • 公園8件
    • 青葉緑地 (229 m)
    • 青葉中央公園 (238 m)
    • 厚別南公園 (497 m)
    • 上野幌公園 (505 m)
    • 青葉町2丁目緑地 (576 m)
    • 野津幌川緑地 (650 m)
    • もみじ台西公園 (762 m)
    • 科学館公園 (796 m)
  • コンビニ2件
    • ハマナスクラブ厚別南店 (565 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (709 m)
  • スーパー2件
    • 全日食チェーン厚別青葉店 (229 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 厚別店 (919 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立青葉小学校 (87 m)
    • 札幌市立青葉中学校 (606 m)
    • 札幌市立共栄小学校 (625 m)
    • 札幌市立上野幌小学校 (790 m)
    • 札幌市立 もみじの森小学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (156 m)
    • 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (568 m)
    • 厚別消防署 (747 m)
    • 札幌市厚別保健センター (772 m)
    • 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (776 m)
    • 札幌市厚別区役所 (788 m)
    • 札幌市厚別南地区センター図書室 (790 m)
    • 札幌市厚別図書館 (827 m)
    • 厚別警察署 新札幌交番 (882 m)
    • 北海道警察本部 厚別警察署 交番 もみじ台 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 川原歯科医院 (42 m)
    • 青葉産婦人科クリニック (124 m)
    • デイサービス花梨の森 (141 m)
    • ホームヘルパーノア(NPO法人) (141 m)
    • 中野医院 (157 m)
    • きたえるーむ青葉 (225 m)
    • たいし歯科クリニック (363 m)
    • 社会福祉法人渓仁会 青葉ハーティケアセンター あおばデイサービスセンタ (389 m)
    • 栗原ホワイト歯科 (445 m)
    • 遊楽館青葉 (447 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 北光幼稚園 (73 m)
    • 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (465 m)
    • 認定こども園いちい幼稚園 (859 m)
    • りとるkid'sクラブ (939 m)
    • ひばりが丘保育園 (974 m)
    • 厚別共栄保育園 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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