ロイヤルコート大谷地1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
6階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5
- 交通
- 札幌市営東西線「大谷地駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルコート大谷地1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコートオオヤチイチバンカン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 大谷地西5丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の大谷地駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。ひばりが丘駅から徒歩21分、南郷１８丁目駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北洋銀行 北野支店 (331 m)
- 北海道労働金庫 札幌平岡支店 (482 m)
- 北海道銀行大谷地支店 (554 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (713 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (729 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (763 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北野店出張所 (979 m)
- 公園7件
- 大谷地わらび緑地 (206 m)
- 北野緑地 (477 m)
- 大谷地の森公園 (479 m)
- 平岡憩いの森緑地 (558 m)
- 北野たかくら緑地 (735 m)
- 厚別公園 (761 m)
- 平岡北公園 (833 m)
- コンビニ8件
- ローソン 札幌大谷地西五丁目店 (285 m)
- セイコーマート 大谷地西店 (357 m)
- セイコーマート 大谷地東5丁目店 (427 m)
- セラーズ大谷地店 (564 m)
- ローソン 札幌大谷地店 (756 m)
- セブンイレブン 札幌平岡8条店 (784 m)
- ファミリーマート 札幌大谷地西1丁目店 (906 m)
- セイコーマート 北野6条店 (932 m)
- スーパー3件
- 卸売スーパー 平岡店 (561 m)
- 東光ストア 大谷地店 (604 m)
- マックスバリュ 北野店 (962 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立大谷地東小学校 (496 m)
- 北星学園大学短期大学部 (586 m)
- 北星学園大学図書館 (679 m)
- 私立北星学園大学 (711 m)
- 札幌市立平岡小学校 (769 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (998 m)
- 公共施設/機関2件
- 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (211 m)
- 清田消防署北野出張所 (470 m)
- 病院/医療10件
- 愛の孫の手サービスむつみ (197 m)
- 居宅介護支援事業所平岡 (249 m)
- 徳永接骨院 (329 m)
- みき内科消化器きたのクリニック (348 m)
- 介護老人保健施設ナーシングヴィラ大谷地指定訪問介護事業所 (349 m)
- グループホームレガロ大谷地 (349 m)
- ベストライフ大谷地 (386 m)
- 東北通り歯科クリニック (396 m)
- デイサービスセンターみのり北野 (406 m)
- 有料老人ホームみのり北野 (406 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園おおやち (396 m)
- 札幌北野保育園 (531 m)
- みーちゃん保育園 (539 m)
- 札幌きたの幼稚園 (560 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルコート大谷地1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルコート大谷地1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,664万～2,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より10.4% 低い↓ 北海道の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルコート大谷地1番館の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルコート大谷地1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルコート大谷地1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約78㎡〜約116㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.74％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋29.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルコート大谷地1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,675.9万円（20.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,697.3万円（18.8万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 2,190.8万円（20.3万円） |
ロイヤルコート大谷地1番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,190.8万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルコート大谷地1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,652.1万円 | 16.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,952.9万円 | 19.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,649.2万円 | 20万円 |
| 8階〜9階 | 1,467.3万円 | 17.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,900万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,571.5万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,866.4万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,052.5万円 | 20.9万円 |
| 西 | 1,762万円 | 20.4万円 |
ロイヤルコート大谷地1番館の売却のご相談
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ロイヤルコート大谷地1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 102.57㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 102.57㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルコート大谷地1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 78.81㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 114.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 100.37㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 88.43㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 90.49㎡ / - | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 80.88㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 90.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 80.88㎡ / - | 11万〜11.5万円 102.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 80.88㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 104.63㎡ / - | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 80.88㎡ / - | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 80.88㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 80.88㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 90.49㎡ / - | |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 80.88㎡ / 西 | ||
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 78.81㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 102.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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