パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 119件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.42
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目2-1
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「星置駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の基本情報
建物・設備
名称 | パシフィックホシオキヒルズ | 管理会社 | 太平洋興発 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市手稲区 稲穂一条7丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒006-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東建工業、三井建設、新太平洋興発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の星置駅で徒歩7分、アクセス良好です。稲穂駅から徒歩11分、ほしみ駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 手稲警察署 稲穂交番 (361 m)
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- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 星置 (618 m)
- 手稲警察署 星置交番 (619 m)
- 札幌市役所 区役所 手稲区役所 稲穂金山まちづくりセンター (817 m)
- 札幌市役所 区役所 手稲区役所 星置地区センター (969 m)
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- クレーン整骨院手稲星置駅前店 (396 m)
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- 星置ピノキオ認定こども園 (426 m)
- 稲穂中央保育園 (556 m)
- 手稲育英幼稚園 (585 m)
- 手稲やまなみ保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,121万~2,051万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より14.8% 低い↓ 北海道の平均より30.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、915万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
2024年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
2024年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.58%下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して+33.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して+35.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 37件 | 1,383.7万円(19.3万円) |
81〜90㎡ | 71件 | 1,544.4万円(18.4万円) |
101㎡〜 | 16件 | 1,528.1万円(14.8万円) |
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,544.4万円(㎡単価18.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,261.7万円 | 16.6万円 |
4階〜5階 | 1,524.8万円 | 19.1万円 |
6階〜7階 | 1,444.7万円 | 15.3万円 |
8階〜9階 | 1,442.5万円 | 17.2万円 |
10階〜11階 | 1,594.5万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,161.3万円 | 15.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,606.6万円 | 19.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,528.1万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,518.7万円 | 18.5万円 |
東 | 1,545.7万円 | 15万円 |
北/北東/北西 | 1,580万円 | 18.7万円 |
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の売却のご相談
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パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック星置ヒルズ(A棟・B棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.4万〜6.7万円 70.15㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 84.39㎡ / - | |
2階 | 6.5万〜6.8万円 70.15㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 84.39㎡ / - | |
3階 | 6.6万〜6.9万円 70.15㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 84.39㎡ / 南西 | |
4階 | 6.6万〜7万円 70.15㎡ / 南東 | ||
5階 | 6.8万〜7.1万円 70.15㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 84.39㎡ / 北西 | |
6階 | 7.9万〜8.3万円 83.28㎡ / - | ||
7階 | 6.7万〜7万円 70.15㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 83.28㎡ / - | |
8階 | 8.2万〜8.6万円 85.11㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 85.11㎡ / 南西 | |
9階 | 6.8万〜7.1万円 70.15㎡ / - | 8万〜8.4万円 83.28㎡ / - | |
10階 | 8.1万〜8.5万円 83.28㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 78.05㎡ / 南西 | |
11階 | 7万〜7.3万円 70.15㎡ / 南 |
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