ルサンク手稲トップテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
8階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 8階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目12-56
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「手稲駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク手稲トップテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクテイネトップテラス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 手稲本町二条5丁目12-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の手稲駅で徒歩7分、アクセス良好です。稲穂駅から徒歩25分、稲積公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 手稲あじさい保育園 (437 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク手稲トップテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク手稲トップテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,259万～3,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より27.5% 高い↑ 北海道の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルサンク手稲トップテラスの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク手稲トップテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク手稲トップテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約94㎡〜約122㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク手稲トップテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,249.3万円（23.2万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 2,937.5万円（24.3万円） |
ルサンク手稲トップテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,249.3万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルサンク手稲トップテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,444.5万円 | 23.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,988万円 | 20.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,697.5万円 | 23.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,920万円 | 20.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,260万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,436.1万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,458.3万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365.3万円 | 23.2万円 |
ルサンク手稲トップテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク手稲トップテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 122.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 122.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 4LDK | 122.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 4LDK | 122.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク手稲トップテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 98.22㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 122.25㎡ / - | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 120.48㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 94.17㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 98.22㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 98.22㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 120.48㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 122.25㎡ / - | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 94.17㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 122.25㎡ / - | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 94.17㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 94.17㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 10.5万〜11万円 98.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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