クリーンリバーフィネス手稲オーブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
- 住所
- 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目2-22
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「手稲駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス手稲オーブの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネステイネオーブ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 曙二条2丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区曙二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の手稲駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。稲穂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道信用金庫手稲支店あけぼの代理店 (670 m)
- 北洋銀行 手稲あけぼの支店 (689 m)
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- ローソン 札幌手稲区役所前店 (863 m)
- セイコーマート 稲穂3条店 (886 m)
- セブンイレブン 札幌曙6条店 (909 m)
- スーパー5件
- 株式会社北舞水産 手稲前田店 (559 m)
- JR生鮮市場 手稲前田店 (613 m)
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- スーパーセンタートライアル 手稲店 (873 m)
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- 西成病院 (76 m)
- 新谷歯科医院 (330 m)
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- ここ歯科 (351 m)
- わたなべ小児科・アレルギー科クリニック (359 m)
- ヴィラコモンズ訪問看護ステーション (441 m)
- おちあい内科・消化器内科医院 (452 m)
- 徳永歯科クリニック (461 m)
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- さわらび幼稚園 (718 m)
- 札幌市立手稲中央幼稚園 (774 m)
- さらーれ保育園 前田園 (809 m)
- 手稲桃の花保育園 (918 m)
- りったん保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス手稲オーブの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス手稲オーブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,287万～3,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より53.6% 高い↑ 北海道の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス手稲オーブの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス手稲オーブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス手稲オーブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,780万円です。専有面積は約79㎡〜約103㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋44.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス手稲オーブの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,112.7万円（26.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,958.8万円（23.9万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,069.2万円（21.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,334万円（22.6万円） |
クリーンリバーフィネス手稲オーブの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,069.2万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリーンリバーフィネス手稲オーブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,237.8万円 | 24.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,713.3万円 | 19.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,035.6万円 | 24.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,931.4万円 | 20.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,194万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,967.8万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,111万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,207.5万円 | 24.9万円 |
| 西 | 2,011.5万円 | 22.6万円 |
クリーンリバーフィネス手稲オーブの売却のご相談
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クリーンリバーフィネス手稲オーブの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス手稲オーブの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 87.95㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 103.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 81.84㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 84.21㎡ / - | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 81.84㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 94.99㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 78.45㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 101.83㎡ / - | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 79.47㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 79.47㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 94.99㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 94.79㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 81.84㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 81.84㎡ / - | 13.4万〜14万円 95.38㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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