ワイズ稲積公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
2階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.28
- 住所
- 北海道札幌市手稲区前田一条6丁目2-5
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズ稲積公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズイナヅミコウエン | 管理会社 | イワクラホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田一条6丁目2-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒006-0811 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区前田一条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。手稲駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セイコーマート稲積公園 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌富丘3条店内出張所(ATM) (645 m)
- 北海道労働金庫 札幌手稲支店 (887 m)
- JAさっぽろ手稲支店 (920 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 西友手稲店内出張所(ATM) (1000 m)
- 公園5件
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- 富丘西公園 (979 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 前田1条店 (39 m)
- セイコーマート 稲積公園店 (542 m)
- セブンイレブン 札幌富丘1条店 (561 m)
- セブンイレブン 札幌前田4条店 (616 m)
- ファミリーマート 札幌富丘3条店 (645 m)
- ローソン 札幌富丘2条店 (733 m)
- セブンイレブン 札幌前田4条7丁目店 (737 m)
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (828 m)
- セイコーマート 稲積店 (923 m)
- セブンイレブン 札幌前田2条10丁目店 (927 m)
- スーパー1件
- 現金問屋 手稲店 (578 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立富丘小学校 (223 m)
- エール(合同会社) (534 m)
- 札幌市立稲積中学校 (684 m)
- 札幌市立稲積小学校 (829 m)
- 札幌市立手稲中学校 (895 m)
- 札幌市立西宮の沢小学校 (993 m)
- 公共施設/機関6件
- 手稲警察署 (541 m)
- 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (652 m)
- 札幌市役所 都市局 富丘高台集会所 (821 m)
- 手稲警察署 手稲交番 (868 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 手稲 (870 m)
- 札幌市手稲消防署前田出張所 (979 m)
- 病院/医療10件
- 稲積鍼灸整骨院 (397 m)
- 富丘腎クリニック(透析専門) (401 m)
- 澤井内科循環器クリニック (404 m)
- 沖田整骨鍼灸院 (422 m)
- ふわり富丘 (467 m)
- とまき整骨院 (485 m)
- 稲積公園駅前クリニック (495 m)
- うの歯科医院 (543 m)
- 手稲いなづみ歯科医院 (565 m)
- 稲積公園フラワー歯科 (572 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さより第2保育園 (344 m)
- さらーれ保育園 富丘園 (640 m)
- 富丘つくし幼稚園 (684 m)
- 富丘つくし保育園 (710 m)
- 幼保連携型まえだ認定こども園 (882 m)
- 手稲ほっこランド (931 m)
- ちびっこランド手稲駅前園 (991 m)
- 手稲あじさい保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズ稲積公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズ稲積公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より27.8% 低い↓ 北海道の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズ稲積公園の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.9万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズ稲積公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比- | 660万〜690万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズ稲積公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜800万円です。専有面積は約50㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズ稲積公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 722.7万円（14.4万円） |
ワイズ稲積公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は722.7万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワイズ稲積公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 722.7万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 722.7万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 722.7万円 | 14.4万円 |
ワイズ稲積公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワイズ稲積公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | 50.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 6.0万円 | 2DK | 50.04㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 6.0万円 | 2DK | 50.04㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 5.5万円 | 2DK | 50.04㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズ稲積公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 50.04㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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