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ロピアエル稲積公園

★★★☆☆3.32 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

870万 〜 960万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

賃貸賃料

8.5万円

住所
北海道札幌市手稲区前田五条8丁目2-1
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「稲積公園駅」徒歩18分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「手稲駅」徒歩19分
築年月
1989年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロピアエル稲積公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より36.2% 低い↓
札幌市手稲区の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
870万 〜 960万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2803位
札幌市手稲区
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の売買価格相場

  • ロピアエル稲積公園の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.5万円
  • 札幌市手稲区の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ロピアエル稲積公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
870万〜960万円対前年同月比870万〜960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロピアエル稲積公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,390万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)
2017年6月1,390万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)南西
2017年5月1,490万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南西
2017年5月1,390万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)--
2017年4月1,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)--

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ロピアエル稲積公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費-

間取

  • 敷金:8.5万円
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,000円

例えば…6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.6万円
(表面利回り:10.4% 〜 12.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK75.9㎡8.5万円-6〜10-
2017年5月8.5万円3LDK75.9㎡8.5万円-6〜10-
2017年4月8.5万円3LDK75.9㎡8.5万円-6〜10-
2017年3月8.5万円3LDK75.9㎡8.5万円-6〜10-
2014年9月7.5万円4LDK94.23㎡15.0万円7.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロピアエル稲積公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.7万円
79.12㎡ / -
9.4万〜10.4万円
94.23㎡ / -
2階8.1万〜9万円
79.41㎡ / -
9.6万〜10.6万円
94.23㎡ / -
3階8.1万〜9万円
79.12㎡ / 南西
9.7万〜10.7万円
94.23㎡ / -
4階8.2万〜9万円
79.41㎡ / -
9.7万〜10.7万円
94.23㎡ / -
5階8.2万〜9.1万円
79.12㎡ / 南東
9.8万〜10.8万円
94.23㎡ / -
6階8.2万〜9.1万円
79.12㎡ / -
7階8.3万〜9.2万円
79.12㎡ / -
9.9万〜10.9万円
94.23㎡ / -
8階8万〜8.8万円
75.9㎡ / -
9.9万〜11万円
94.23㎡ / -
9階10万〜11万円
94.23㎡ / -
10階10万〜11.1万円
94.23㎡ / -
11階8.4万〜9.3万円
79.12㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.32(北海道)

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ロピアエル稲積公園の基本情報

北海道札幌市手稲区前田五条8丁目に位置するマンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の稲積公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ロピアエルイナヅミコウエン管理会社自主管理
住所北海道 札幌市手稲区 前田五条8丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒006-0815管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり73円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「稲積公園駅」徒歩18分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「手稲駅」徒歩19分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主高野観光開発バイク置き場あり
施工会社伊藤組土建立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 手稲稲積郵便局 (371 m)
    • 札幌信用金庫手稲支店 (636 m)
    • 北門信用金庫手稲前田支店 (650 m)
    • 北海道銀行手稲支店 (703 m)
    • 手稲郵便局 (746 m)
    • セイコーマート稲積公園 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 北海道労働金庫 札幌手稲支店 (845 m)
    • 北洋銀行 手稲中央支店 (960 m)
  • 公園6件
    • 旧軽川緑地 (353 m)
    • 軽川緑地 (757 m)
    • 新発寒ささ舟緑地 (822 m)
    • 前田公園 (826 m)
    • 手稲稲積公園 (905 m)
    • 中の川緑地 (981 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 札幌前田4条7丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 札幌前田4条店 (313 m)
    • セブンイレブン 札幌前田2条10丁目店 (786 m)
  • スーパー3件
    • 現金問屋 手稲店 (299 m)
    • フードD BOSCO店 (819 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス前田店 (942 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 札幌市立稲積小学校 (111 m)
    • 札幌市立稲積中学校 (543 m)
    • 札幌市立前田小学校 (768 m)
    • 札幌市立富丘小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 札幌市手稲消防署前田出張所 (469 m)
    • 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (831 m)
    • 手稲警察署 稲積交番 (903 m)
    • 北海道警察本部 手稲警察署 交番 稲積 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 後藤はり・きゅう接骨院 (126 m)
    • ていね泌尿器科 (150 m)
    • 渕崎歯科医院 (201 m)
    • よまいだ内科医院 (301 m)
    • ていね耳鼻咽喉科クリニック (320 m)
    • 手稲いなづみ歯科医院 (348 m)
    • Chiropracticかまた治療院 (394 m)
    • いなづみ皮フ科クリニック (425 m)
    • 手稲イースト歯科クリニック (451 m)
    • カイロプラクティック院風人 (593 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 前田保育園 (46 m)
    • 札幌ハイジ保育園 手稲前田保育ルーム (135 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部 稲積園 (592 m)
    • まつば保育園 (693 m)
    • 松葉幼稚園 (694 m)
    • おおぞら幼稚園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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