プレステージ稲積公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.51
- 住所
- 北海道札幌市手稲区前田四条4丁目2-7
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ稲積公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージイナヅミコウエン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田四条4丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三共後藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区前田四条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。手稲駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セイコーマート稲積公園 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 北洋銀行新発寒支店 (876 m)
- 公園7件
- 中の川緑地 (410 m)
- 新発寒ささ舟緑地 (447 m)
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- セイコーマート 稲積店 (274 m)
- セイコーマート 稲積公園店 (286 m)
- セブンイレブン 札幌前田4条7丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 札幌前田4条店 (676 m)
- セブンイレブン 札幌新発寒4条店 (696 m)
- セイコーマート 新発寒3条店 (750 m)
- セイコーマート 前田1条店 (807 m)
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (933 m)
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- 札幌市立稲積中学校 (140 m)
- 児童デイサービスぽっかぽか (347 m)
- 札幌市立稲積小学校 (538 m)
- 札幌市立新陵東小学校 (787 m)
- 札幌市立小学校 新陵東小学校 (805 m)
- 札幌市立新陵小学校 (824 m)
- 札幌市立新陵中学校 (858 m)
- 札幌市立富丘小学校 (986 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (268 m)
- 札幌市手稲消防署前田出張所 (320 m)
- 手稲警察署 稲積交番 (347 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 稲積 (347 m)
- 札幌市新発寒地区センター図書室 (720 m)
- 札幌市役所 区役所 手稲区役所 前田まちづくりセンター (894 m)
- 病院/医療10件
- たむら歯科クリニック (82 m)
- あらきこどもクリニック (87 m)
- にいくら整骨院 (123 m)
- 手稲いなづみ病院 (205 m)
- 稲積公園フラワー歯科 (248 m)
- Chiropracticかまた治療院 (267 m)
- 手稲イースト歯科クリニック (319 m)
- いなづみ皮フ科クリニック (341 m)
- 札幌秀友会病院 (372 m)
- ていね耳鼻咽喉科クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園まつばの杜 (545 m)
- 幼保連携型まえだ認定こども園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ稲積公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ稲積公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,241万～1,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より8.7% 低い↓ 北海道の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ稲積公園の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ稲積公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ稲積公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,500万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ稲積公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,291万円（17.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,277万円（15.3万円） |
プレステージ稲積公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,291万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレステージ稲積公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市手稲区の売買相場 | プレステージ稲積公園のある札幌市手稲区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.12%上昇（＋20.9万円）、前年比で＋1.39%上昇（＋25.8万円）しています。 |
|---|---|
| 稲積公園駅の売買相場 | プレステージ稲積公園のある最寄りの稲積公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.16%下落（-40.2万円）、前年比で−1.07%下落（-19.7万円）しています。 |
プレステージ稲積公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 864.4万円 | 11.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,200万円 | 14.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,303.5万円 | 17.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,114万円 | 15.3万円 |
| 10階〜11階 | 570万円 | 8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,090万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,277万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,251.1万円 | 16.3万円 |
プレステージ稲積公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ稲積公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.55㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ稲積公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 73.68㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 72.55㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 71.51㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 83.94㎡ / - | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 83.49㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 71.51㎡ / - | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 83.94㎡ / - | ||
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 71.51㎡ / - | ||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 71.51㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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