シアス羊ケ丘通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.51
- 住所
- 北海道札幌市清田区清田二条2丁目6-15
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩41分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シアス羊ケ丘通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | シアスヒツジガオカドオリ | 管理会社 | クリーンコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市清田区 清田二条2丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北信建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北信建設、日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市清田区清田二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ダイイチ 清田店 共同出張所 (623 m)
- 北海道信用金庫清田支店 (887 m)
- JAさっぽろ清田支店 (888 m)
- 稚内信用金庫清田支店 (912 m)
- 公園5件
- 清田西緑地 (146 m)
- 清田中央公園 (405 m)
- 清田公園 (784 m)
- 清田緑地 (923 m)
- 清田南緑地 (926 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 札幌国際大学前店 (135 m)
- セブンイレブン 札幌清田2条店 (238 m)
- ローソン 札幌清田3条店 (395 m)
- ローソン 札幌清田1条一丁目店 (600 m)
- セイコーマートまるひら店 (853 m)
- セイコーマート 清田店 (894 m)
- セブンイレブン 札幌清田6条店 (960 m)
- セイコーマート 北野店 (961 m)
- スーパー3件
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- 学校/教育施設9件
- 札幌国際大学 (462 m)
- 私立札幌国際大学 (470 m)
- 札幌国際大学短期大学部 (470 m)
- 札幌国際大学 札幌国際大学 (479 m)
- 札幌市立清田中学校 (688 m)
- 札幌市立清田南小学校 (695 m)
- 札幌市立清田小学校 (783 m)
- 札幌市立北野中学校 (805 m)
- 札幌市立北野平小学校 (840 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌国際大学図書館 (408 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 清田 (722 m)
- 豊平警察署 清田交番 (724 m)
- 清田ファミリータウン町内会館 (995 m)
- 病院/医療10件
- らいふてらす清田3条 (116 m)
- 有料老人ホームキャスル清田 (141 m)
- 幸クリニック (144 m)
- 山田ビル歯科医院 (146 m)
- 清田鍼灸整骨院 (147 m)
- 玄番歯科クリニック (235 m)
- ライム歯科クリニック (252 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 札幌清田 (341 m)
- きとう歯科診療室 (347 m)
- サン内科外科医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 札幌南清田保育園 (743 m)
- 清田幼稚園 (786 m)
- ちびっこランド清田園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シアス羊ケ丘通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シアス羊ケ丘通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,268万～1,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市清田区の平均より7.8% 高い↑ 北海道の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シアス羊ケ丘通りの相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.4万円
札幌市清田区の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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シアス羊ケ丘通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シアス羊ケ丘通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,190万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シアス羊ケ丘通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,122.5万円（15.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,206.7万円（14.6万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 1,492.8万円（16万円） |
シアス羊ケ丘通りの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,492.8万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シアス羊ケ丘通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,283.8万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,202.9万円 | 14.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,444.1万円 | 16万円 |
| 7階〜10階 | 1,293.3万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,213.1万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,351.4万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,337.9万円 | 15.4万円 |
シアス羊ケ丘通りの売却のご相談
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シアス羊ケ丘通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 79.07㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 79.07㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 80.28㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 79.07㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 79.07㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シアス羊ケ丘通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 73.91㎡ / - | |||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 92.2㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 85.97㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 93.65㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 82.7㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 73.91㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 93.65㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 74.17㎡ / - | 8万〜8.4万円 82.7㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 93.65㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 93.65㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 92.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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