パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.39
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目10-4
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「上野幌駅」徒歩72分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックウツクシガオカニバンガイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市清田区 美しが丘三条6丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 263戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設、東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の上野幌駅で徒歩72分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北海道銀行美しが丘出張所 (184 m)
- 東京スター銀行ATM ベガロポリス美しが丘 (551 m)
- 公園8件
- 美しが丘西公園 (275 m)
- 美しが丘南公園 (369 m)
- 里塚わんぱく緑地 (514 m)
- 里塚たんぽぽ公園 (536 m)
- 真栄東公園 (761 m)
- 美里すずらん公園 (844 m)
- 三里塚公園 (904 m)
- 美里ひよこ公園 (977 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 札幌美しが丘3条店 (239 m)
- ファミリーマート 札幌美しが丘店 (246 m)
- ローソン 札幌美しが丘3条店 (382 m)
- セブンイレブン 札幌里塚1条店 (658 m)
- ローソン 札幌美しが丘1条店 (791 m)
- セイコーマート さとづか店 (841 m)
- ローソン 札幌美しが丘店 (877 m)
- ローソン 札幌里塚1条三丁目店 (952 m)
- スーパー3件
- フードD 365VAlue店 (100 m)
- ビッグハウス里塚店 (438 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 札幌倉庫店 (856 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立美しが丘緑小学校 (410 m)
- 札幌市立美しが丘小学校 (591 m)
- 北海道札幌真栄高校 (884 m)
- 札幌市立三里塚小学校 (976 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市役所 都市局 美しが丘集会室 (215 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 美しが丘 (439 m)
- 豊平警察署 美しが丘交番 (440 m)
- 真栄団地町内会館 (641 m)
- 清田消防署里塚出張所 (700 m)
- 札幌市役所 区役所 清田区役所 里塚・美しが丘地区センター (719 m)
- 札幌市役所 都市局 里塚集会所 (769 m)
- 病院/医療10件
- 保坂内科クリニック (143 m)
- 脳神経外科ふくおかクリニック (229 m)
- 美しが丘整骨院 (238 m)
- さとづか整骨院 (278 m)
- はちや歯科医院 (293 m)
- デイサービスセンターあじさい (300 m)
- 美しが丘耳鼻咽喉科 (310 m)
- スプーン歯科 (312 m)
- さとうファミリー歯科 (395 m)
- よし歯科クリニック (426 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 美しが丘幼稚園 (594 m)
- 札幌真栄東保育園 (635 m)
- 里塚幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,069万～1,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市清田区の平均より3.8% 低い↓ 北海道の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.2万円
札幌市清田区の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,990万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.14％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,486.8万円（21.3万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 1,295.7万円（17万円） |
| 81〜90㎡ | 93件 | 1,358.5万円（15.3万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1,200万円（12.9万円） |
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,295.7万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,276.9万円 | 15.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,342.1万円 | 16.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,289.7万円 | 15万円 |
| 10階〜12階 | 1,318.5万円 | 15.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,381.5万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,290.1万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,332.4万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,313.1万円 | 16万円 |
| 東 | 1,563.3万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,339.2万円 | 17.1万円 |
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の売却のご相談
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パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 75.35㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 77.19㎡ / 東 | 7.4万〜7.7万円 93.34㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 89.97㎡ / - | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 75.1㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 89.1㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 75.92㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 77.44㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 89.1㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 75.14㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 89.81㎡ / - | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 77.44㎡ / - | 7万〜7.4万円 86.43㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 88.21㎡ / - |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 77.44㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 89.1㎡ / - | |
| 10階 | 6.1万〜6.5万円 75.14㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 89.1㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 75.14㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 87.65㎡ / 南西 | |
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 75.14㎡ / - | 8万〜8.4万円 89.79㎡ / 南東 | |
| 13階 | 7.5万〜7.9万円 88.21㎡ / 南 | ||
| 14階 | 6.4万〜6.7万円 75.92㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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