トーカンマンション北野通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.62
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市清田区北野二条2丁目7-10
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１８丁目駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション北野通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションキタノドオリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市清田区 北野二条2丁目7-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市清田区北野二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１８丁目駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セイコーマート北野 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- セイコーマート平岡4条 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 公園2件
- 吉田川公園 (559 m)
- 北野西公園 (896 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 北野通店 (236 m)
- セイコーマート 北野店 (364 m)
- セイコーマートまるひら店 (614 m)
- セブンイレブン 札幌北野6条店 (778 m)
- ローソン 札幌北野4条店 (813 m)
- セブンイレブン 札幌清田2条店 (878 m)
- セイコーマート 北野6条2丁目店 (946 m)
- ローソン 札幌月寒東十九丁目店 (979 m)
- スーパー4件
- スーパーアークス 北野店 (104 m)
- 産直生鮮市場北野店 (191 m)
- 株式会社産直シーフーズ北野店 (194 m)
- 川端商店 (563 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立北野小学校 (311 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスにこ (371 m)
- 札幌市立北野平小学校 (478 m)
- 札幌市立北野中学校 (641 m)
- 札幌市立札幌清田高校 (868 m)
- 公共施設/機関3件
- 豊平消防署東月寒出張所 (941 m)
- 札幌市消防局 消防署 豊平消防署 東月寒出張所 (972 m)
- 札幌市役所 都市局 北野6条集会所 (989 m)
- 病院/医療10件
- こいで整骨院 (88 m)
- こだま耳鼻科 (157 m)
- 北野通り眼科 (201 m)
- きたのファミリー歯科 (242 m)
- アンファン歯科クリニック (275 m)
- ほし内科消化器科クリニック (280 m)
- ひぬま歯科・小児歯科 (360 m)
- 樋口歯科クリニック (378 m)
- ベルフィオーレ (460 m)
- パートナーハウス2号館 (544 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 札幌杉の子保育園 (406 m)
- 北野しらかば保育園 (868 m)
- 北野しらかば幼稚園 (882 m)
- 札幌若葉幼稚園 (891 m)
- 東月寒保育園 (928 m)
- 大藤子ども園きたの館 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション北野通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション北野通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～1,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市清田区の平均より19.2% 高い↑ 北海道の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション北野通りの相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.4万円
札幌市清田区の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション北野通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション北野通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,880万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,595万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.06％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション北野通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,140.1万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,643.3万円（20.2万円） |
トーカンマンション北野通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,140.1万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
トーカンマンション北野通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,332万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 978.4万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,249万円 | 16.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,500万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,065.3万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,544.3万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,119.3万円 | 14.4万円 |
| 北/北東/北西 | 820万円 | 10.6万円 |
トーカンマンション北野通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション北野通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 15.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 15.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 15.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション北野通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 81.36㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 81.18㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 77.7㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 77.7㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 84.64㎡ / - | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 77.7㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 77.7㎡ / - | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 77.7㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 77.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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