グリーンヒル里塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.23
- 住所
- 北海道札幌市清田区里塚二条1丁目16-25
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「上野幌駅」徒歩55分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル里塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルサトヅカ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市清田区 里塚二条1丁目16-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グリーン宅建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市清田区里塚二条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の上野幌駅で徒歩55分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みずほ銀行 イオンモール札幌平岡店第一出張所 (685 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌平岡店第二出張所 (685 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌平岡店第三出張所 (685 m)
- 公園10件
- 里塚日の丸ふれあい公園 (214 m)
- 里塚つくし公園 (235 m)
- 里塚中央ぽぷら公園 (361 m)
- 平岡南公園 (403 m)
- かつら台公園 (419 m)
- 里塚もみじ公園 (593 m)
- 桂台なかよし公園 (597 m)
- 美里ひよこ公園 (694 m)
- 美里すずらん公園 (716 m)
- 桂台はぐくみ公園 (725 m)
- コンビニ6件
- ローソン 札幌里塚1条三丁目店 (372 m)
- セイコーマート さとづか店 (563 m)
- ローソン 札幌美しが丘1条店 (660 m)
- セブンイレブン 札幌平岡1条5丁目店 (668 m)
- セイコーマート 平岡1条店 (871 m)
- セブンイレブン 札幌里塚1条店 (893 m)
- スーパー3件
- イオンモール札幌平岡 (685 m)
- イオン 札幌平岡店 (744 m)
- ビッグハウス里塚店 (943 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立平岡南小学校 (346 m)
- 札幌市立平岡中学校 (530 m)
- 北海道札幌平岡高校 (778 m)
- 札幌市立美しが丘小学校 (826 m)
- 札幌市立真栄中学校 (928 m)
- 札幌市立真栄小学校 (970 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市役所 都市局 里塚集会所 (517 m)
- 豊平警察署 中央通交番 (747 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 中央通 (747 m)
- 清田消防署里塚出張所 (757 m)
- 札幌市役所 区役所 清田区役所 里塚・美しが丘地区センター (925 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームコスモス苑さとづか (137 m)
- 札幌南徳洲会病院 (157 m)
- ケアタウン徳洲会札幌南 (181 m)
- 葭内歯科医院 (249 m)
- プラム歯科クリニック (307 m)
- くろだ歯科 (342 m)
- 菅沼整骨院 (444 m)
- はせ川クリニック (472 m)
- 平田口腔外科内科・歯科 (523 m)
- 平田口腔外科内科 (523 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園からまつ保育園 (216 m)
- つみき幼稚園 (463 m)
- さくら乳児保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル里塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル里塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 730万～2,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市清田区の平均より21.5% 低い↓ 北海道の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒル里塚の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.3万円
札幌市清田区の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル里塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル里塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,250万円です。専有面積は約57㎡〜約97㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル里塚の売却のご相談
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グリーンヒル里塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.75㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.75㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.4万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.75㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.75㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル里塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 70.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 60.84㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 70.75㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 91.75㎡ / - |
| 3階 | 6万〜6.3万円 70.75㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 91.75㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 70.75㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 91.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 60.24㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 70.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 57.06㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 70.75㎡ / 南西 |
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