クリーンリバー宮の沢ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.59
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目22-5
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩18分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー宮の沢ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーミヤノサワヒルズ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 宮の沢三条5丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武下建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園4件
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- スーパー2件
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- 学校/教育施設1件
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- いしづか歯科医院 (575 m)
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- さいとう歯科医院 (728 m)
- 幼稚園/保育園5件
- たかさごナーサリースクール札幌 (407 m)
- 宮ノ丘幼稚園 (533 m)
- 宮の沢桃の花保育園 (564 m)
- 宮の沢さくら保育園 (633 m)
- 札幌宮の沢雲母保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー宮の沢ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー宮の沢ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,353万～2,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より15.8% 低い↓ 北海道の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー宮の沢ヒルズの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバー宮の沢ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー宮の沢ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,990万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,749万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,849万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋77.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー宮の沢ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,542万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,141.9万円 | 12万円 |
| 5階〜6階 | 1,095.3万円 | 12.3万円 |
| 7階 | 1,324万円 | 16.7万円 |
| 8階 | 1,508.9万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,143.8万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,560.6万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,168.8万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,382.8万円 | 16.3万円 |
クリーンリバー宮の沢ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバー宮の沢ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.9万円 | 4LDK | 88.91㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバー宮の沢ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 99.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 72.73㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 88.91㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 72.73㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 99.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 88.91㎡ / - | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 72.73㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 88.91㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 72.73㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 72.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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