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パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ

★★★☆☆3.56 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,060万 〜 1,170万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

住所
北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目19-40
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩21分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩28分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より20.2% 低い↓
札幌市西区の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,170万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2275位
札幌市西区
384棟中 240位
宮の沢四条
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の売買価格相場

  • パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.2万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.0万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,060万〜1,170万円対前年同月比1,060万〜1,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,590万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)-
2017年8月1,590万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)-
2017年7月1,590万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)-
2017年6月1,630万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約53万円)-
2017年1月1,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.5万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月9.0万円1LDK78.21㎡9.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.8万円
82.06㎡ / -
3階8万〜8.9万円
82.06㎡ / -
4階7.9万〜8.7万円
78.21㎡ / 南
7.8万〜8.7万円
82.06㎡ / 東
5階8.1万〜9万円
82.06㎡ / -
9.6万〜10.7万円
97.67㎡ / -
6階
7階
8階8.2万〜9.1万円
82.06㎡ / -
10.3万〜11.4万円
100.06㎡ / 南
9階8.2万〜9.1万円
81.81㎡ / -
9.6万〜10.6万円
94.85㎡ / -
10階8.1万〜9万円
82.06㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.56(北海道)

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パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの基本情報

北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パーソナルヒルズミヤノサワファーストステージ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市西区 宮の沢四条5丁目19-40管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩21分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩28分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
事業主ネコスバイク置き場あり
施工会社北海荘建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 札幌宮の沢西郵便局 (639 m)
  • 公園4件
    • 宮の沢公園 (719 m)
    • 宮の沢南緑地 (724 m)
    • 宮の沢ふれあい公園 (824 m)
    • 宮丘公園 (831 m)
  • コンビニ2件
    • スパー 宮の沢店東 (426 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (681 m)
  • スーパー1件
    • ラルズストア宮の沢店 (896 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 札幌市立手稲宮丘小学校 (786 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宮の沢会館 (440 m)
    • 手稲消防署西宮の沢出張所 (721 m)
    • 北海道警察本部 手稲警察署 交番 西宮の沢 (815 m)
    • 手稲警察署 西宮の沢交番 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろ内科循環器科クリニック (241 m)
    • イリーゼ西宮の沢 (539 m)
    • いしづか歯科医院 (562 m)
    • 札幌グリーン病院 (587 m)
    • 中川歯科医院 (622 m)
    • すこやかサポート (689 m)
    • 株式会社愛ウェルネス (694 m)
    • エルムの森クリニック (694 m)
    • 社会福祉法人宏友会 特別養護老人ホーム手稲リハビリテーションセンター (724 m)
    • アイファミリー歯科クリニック (753 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 宮ノ丘幼稚園 (370 m)
    • たかさごナーサリースクール札幌 (595 m)
    • 宮の沢桃の花保育園 (601 m)
    • 宮の沢さくら保育園 (752 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識