メイゾン琴似
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条1丁目3-2
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイゾン琴似の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾンコトニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一不動産、三井不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩8分、二十四軒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 旭川信用金庫琴似支店 (225 m)
- 北海道銀行八軒支店 (281 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (326 m)
- JAさっぽろ琴似支店 (369 m)
- 空知信用金庫琴似支店 (439 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (499 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (522 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (553 m)
- 北海道信用金庫琴似支店 (555 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (556 m)
- 公園2件
- 二十四軒公園 (635 m)
- 農試公園 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (211 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (223 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (238 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (329 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (341 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (404 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (462 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (501 m)
- ローソン 札幌八軒2条東店 (522 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 琴似店 (344 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (415 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (498 m)
- イオン 札幌琴似店 (557 m)
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- 業務スーパー 八軒店 (957 m)
- フレッティ琴似店 (970 m)
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- 札幌市立八軒小学校 (809 m)
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- 札幌市立琴似小学校 (910 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 琴似駅前交番 (332 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (333 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (340 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (361 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (410 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (606 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (653 m)
- 西警察署 二十四軒交番 (654 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (809 m)
- 札幌市西区役所 (831 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューン札幌西 (108 m)
- エム・オー・エー札幌クリニック (121 m)
- ことにリーフ歯科 (164 m)
- 松下歯科クリニック (164 m)
- 琴似ハート内科・透析クリニック (167 m)
- 岡田内科・循環器科クリニック (195 m)
- 中村小児科医院 (195 m)
- 札幌はな発達クリニック (198 m)
- ことに共生クリニック(医療法人社団) (220 m)
- 琴似整骨院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 琴似つぼみ保育園 (93 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (228 m)
- ことに保育園 (278 m)
- 琴似あやめ保育園 (288 m)
- こどもプラザ青い鳥 二十四軒園 (500 m)
- 琴似教会幼稚園 (517 m)
- ポポラー札幌琴似園 (567 m)
- アートチャイルドケア琴似 (585 m)
- マミーすてっぷ (604 m)
- 八軒太陽の子保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾン琴似の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾン琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,885万～3,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より41.1% 高い↑ 北海道の平均より40.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイゾン琴似の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイゾン琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾン琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,690万円です。専有面積は約58㎡〜約93㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾン琴似の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,250万円（38.6万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,710.9万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,246万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,262.9万円（27.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,690万円（28.8万円） |
メイゾン琴似の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,710.9万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メイゾン琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,039.6万円 | 26.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,088.8万円 | 29.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,928万円 | 29万円 |
| 10階〜12階 | 1,508.6万円 | 23.2万円 |
| 13階〜14階 | 1,808万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,766万円 | 28.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,754万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,108.8万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,635万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,076.4万円 | 28.8万円 |
メイゾン琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイゾン琴似の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 93.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 2LDK | 57.09㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 2LDK | 57.09㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾン琴似の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 62.32㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 79.65㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 62.32㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 93.39㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 93.39㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 80.16㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 88.04㎡ / - | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 58.28㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 80.16㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 62.32㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 82.55㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 80.16㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 93.39㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 62.32㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 82.72㎡ / - | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 62.32㎡ / 南東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 62.32㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 80.16㎡ / - | ||
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 62.32㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 8.6万〜9万円 82.72㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 8.3万〜8.7万円 80.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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