コスモレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
6階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条1丁目7-6
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモレジデンスの基本情報
コスモレジデンスは、1983年09月に竣工された総戸数106戸の11階建マンションです。施工は北日本興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約39㎡、間取りが2DK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年11月現在の参考相場価格は543万～1,058万円、参考相場単価は18万円/㎡～27万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | コスモレジデンス | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条1丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北日本興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩9分、八軒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 旭川信用金庫琴似支店 (145 m)
- 北海道銀行八軒支店 (146 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (190 m)
- JAさっぽろ琴似支店 (271 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 空知信用金庫琴似支店 (451 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (512 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (559 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (568 m)
- 公園3件
- 二十四軒公園 (786 m)
- 農試公園 (804 m)
- 発寒河畔公園 (957 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 琴似駅前店 (153 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (171 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (338 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (396 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (433 m)
- ローソン 札幌八軒2条東店 (437 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (456 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (490 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 琴似店 (209 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (305 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (510 m)
- イオン 札幌琴似店 (569 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (777 m)
- 業務スーパー 八軒店 (815 m)
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- 学校/教育施設10件
- 北海道職業能力開発促進センター (225 m)
- 札幌市立八軒東中学校 (590 m)
- 琴似看護専門学校 (697 m)
- 札幌市立八軒小学校 (708 m)
- 児童デイサービスあっぷりけ (756 m)
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- 児童デイサービスセンターわんぱくランド (963 m)
- 札幌市立小学校 八軒西小学校 (967 m)
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- 公共施設/機関10件
- 西警察署 琴似駅前交番 (227 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (228 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (233 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (253 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (429 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (448 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (811 m)
- 西警察署 二十四軒交番 (812 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (855 m)
- 札幌市西区役所 (866 m)
- 病院/医療10件
- まつしま歯科医院 (78 m)
- 北洋堂接骨院 (79 m)
- 琴似腎臓内科・泌尿器科 (80 m)
- 松下歯科クリニック (96 m)
- ことに心療内科 (143 m)
- 訪問看護ステーションデューン札幌西 (145 m)
- 岡田内科・循環器科クリニック (186 m)
- 中村小児科医院 (186 m)
- 山田皮膚科医院 (193 m)
- ミント歯科 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 琴似あやめ保育園 (200 m)
- 琴似つぼみ保育園 (238 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (385 m)
- ことに保育園 (414 m)
- 琴似教会幼稚園 (415 m)
- ポポラー札幌琴似園 (424 m)
- アートチャイルドケア琴似 (428 m)
- マミーすてっぷ (475 m)
- こどもプラザ青い鳥 二十四軒園 (656 m)
- 八軒あじさい保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 543万～1,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より17.4% 低い↓ 北海道の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモレジデンスの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,098万円です。専有面積は約29㎡〜約39㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 490万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモレジデンスの売却のご相談
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コスモレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.0万円 | 2DK | 32.94㎡ | 5.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 2DK | 32.94㎡ | 5.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 2DK | 31.35㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 5.5万円 | 2DK | 31.35㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 2DK | 31.35㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 32.94㎡ / - | 4.8万〜5.1万円 32.94㎡ / 西 |
| 2階 | 4.7万〜5万円 31.35㎡ / 東 | 4.6万〜4.8万円 29.43㎡ / - |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 31.35㎡ / 北 | 4.9万〜5.2万円 31.35㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 31.35㎡ / 南西 | 4.7万〜4.9万円 31.35㎡ / 北西 |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 31.35㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 37.51㎡ / 南東 |
| 6階 | 5万〜5.2万円 31.35㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 37.56㎡ / - |
| 7階 | 5万〜5.2万円 31.35㎡ / - | 5万〜5.3万円 31.51㎡ / 南西 |
| 8階 | 4.8万〜5万円 31.35㎡ / 北西 | 5万〜5.3万円 31.35㎡ / - |
| 9階 | 5万〜5.3万円 31.35㎡ / - | |
| 10階 | 5.1万〜5.3万円 31.35㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 31.36㎡ / 南西 |
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 32.94㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 32.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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