クレアホームズ琴似
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条6丁目4-1
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ琴似の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズコトニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条6丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩13分、二十四軒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (456 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (216 m)
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- 西警察署 山の手連絡所 (890 m)
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- 湯浅内科クリニック (176 m)
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- こぐまハウス (317 m)
- BIGEIこどもるーむ (378 m)
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- ことに保育園 (640 m)
- 西区保育・子育て支援センター (669 m)
- 琴似あやめ保育園 (734 m)
- 琴似つぼみ保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ琴似の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,838万～3,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より30.6% 高い↑ 北海道の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ琴似の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約106㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ琴似の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,987.3万円（30.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,466.2万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,972万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,060万円（21.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,240万円（31.1万円） |
クレアホームズ琴似の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,972万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアホームズ琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,984.4万円 | 29.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,159.7万円 | 39.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,670.4万円 | 32.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,380万円 | 54.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,910.9万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,072.5万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,756.2万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,866.7万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,257.4万円 | 40万円 |
クレアホームズ琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ琴似の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 106.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ琴似の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 65.07㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 63.45㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 84.06㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 79.16㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 81.49㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 95.29㎡ / - | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 68.49㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 96.37㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 79.16㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 95.29㎡ / - | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 78.48㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 84.06㎡ / - | ||
| 10階 | 8.6万〜9万円 81.49㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8万〜8.4万円 77.18㎡ / - | ||
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 102.06㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.4万〜8.8万円 79.16㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 106.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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