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Dグラフォート琴似

★★★☆☆3.97 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,630万円 〜 2,900万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

住所
北海道札幌市西区琴似四条1丁目1-15
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩7分
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩13分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒中央駅」徒歩16分
築年数
2005年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dグラフォート琴似の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より68.7% 高い↑
札幌市西区の平均より72.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,630万円 〜 2,900万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 307位
札幌市西区
384棟中 18位
琴似四条
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • Dグラフォート琴似の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.0万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.0万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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Dグラフォート琴似の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,630万円〜2,900万円対前年同月比2,630万円〜2,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

Dグラフォート琴似の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,980万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年5月2,980万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年5月3,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)--
2017年4月3,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)--
2017年4月2,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--

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Dグラフォート琴似の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK90.17㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2017年5月13.0万円4LDK90.17㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2017年4月13.0万円4LDK90.17㎡13.0万円13.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート琴似の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.5万円〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万円〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均12.8万円〜14.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜14.0万円
101.17㎡ / -
2階10.8万円〜11.9万円
83.99㎡ / -
3階13.0万円〜14.3万円
100.68㎡ / -
4階
5階11.5万円〜12.7万円
88.26㎡ / -
6階
7階
8階12.0万円〜13.2万円
90.17㎡ / 南西
9階12.0万円〜13.2万円
90.17㎡ / -
12.0万円〜13.2万円
90.17㎡ / -
10階11.2万円〜12.4万円
83.99㎡ / -
11階11.7万円〜12.9万円
81.21㎡ / 南
12階9.5万円〜10.6万円
70.9㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
83.99㎡ / -
13.5万円〜15.0万円
100.48㎡ / -
13階12.2万円〜13.5万円
90.17㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.97(北海道)

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Dグラフォート琴似の基本情報

北海道札幌市西区琴似四条1丁目に位置するマンションで、総戸数223戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディーグラフォートコトニ管理会社大和ライフネクスト
住所北海道 札幌市西区 琴似四条1丁目1-15管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数2005年8月管理費-
総戸数223戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩7分
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩13分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒中央駅」徒歩16分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 旭川信用金庫琴似支店 (428 m)
    • セイコーマート琴似駅前 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 北海道銀行八軒支店 (458 m)
    • 札幌八軒一条郵便局 (463 m)
    • サンクス札幌琴似本通店出張所(ATM) (499 m)
    • 琴似駅前郵便局 (532 m)
    • JAさっぽろ琴似支店 (555 m)
    • 空知信用金庫琴似支店 (595 m)
    • ファミリーマート札幌琴似1条4丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン琴似店<1F> (672 m)
  • 公園4件
    • 農試公園 (416 m)
    • 発寒大空公園 (555 m)
    • 発寒河畔公園 (763 m)
    • 農試公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌コルテナ店 (75 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (221 m)
    • ローソン 札幌琴似3条店 (377 m)
    • サンクス 札幌琴似本通店 (499 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒4条店 (507 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (711 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似2条店 (762 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条北店 (798 m)
  • スーパー6件
    • イトーヨーカドー 琴似店 (290 m)
    • まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (535 m)
    • マックスバリュ 琴似店 (642 m)
    • イオン 札幌琴似店 (659 m)
    • 業務スーパー 八軒店 (663 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 八軒5条店 (870 m)
  • 学校/教育施設9件
    • パソコンスクール・パルティス 琴似校 (535 m)
    • 札幌市立小学校 八軒西小学校 (693 m)
    • 北海道職業能力開発促進センター (710 m)
    • 札幌市立八軒西小学校 (722 m)
    • 学童保育所じゃりん子パワー (783 m)
    • 札幌市立八軒小学校 (792 m)
    • 札幌市立発寒南小学校 (812 m)
    • 琴似看護専門学校 (893 m)
    • 札幌市立琴似小学校 (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道警察本部琴似庁舎 (186 m)
    • 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (312 m)
    • 札幌法務局西出張所 (436 m)
    • 札幌西税務署 (450 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (527 m)
    • 西警察署 琴似駅前交番 (528 m)
    • 札幌市西消防署八軒出張所 (899 m)
    • 札幌市西区役所 (934 m)
    • 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (958 m)
    • 札幌市西保健センター (965 m)
  • 病院/医療10件
    • ラ・大地歯科クリニック (72 m)
    • 琴似ファミリークリニック (151 m)
    • シリウス歯科クリニック (151 m)
    • こまつ歯科診療室 (184 m)
    • E-line矯正歯科 (184 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー札幌琴似園 (68 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識