Dグラフォート琴似
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似四条1丁目1-15
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート琴似の基本情報
建物・設備
名称 | ディーグラフォートコトニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 琴似四条1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒063-0814 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 223戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dグラフォート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似四条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数223戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩13分、発寒中央駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (308 m)
- セイコーマート琴似駅前 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
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- 北海道銀行八軒支店 (459 m)
- JAさっぽろ琴似支店 (556 m)
- 空知信用金庫琴似支店 (596 m)
- マックスバリュ琴似 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- ファミリーマート札幌琴似駅北口 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 公園4件
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- 発寒河畔公園 (763 m)
- 農試公園 (887 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (356 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (378 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (438 m)
- セイコーマート はせべ店 (479 m)
- セブンイレブン 札幌発寒4条店 (507 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (525 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (652 m)
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- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (535 m)
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- イオン 札幌琴似店 (659 m)
- 業務スーパー 八軒店 (666 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (974 m)
- マックスバリュ 八軒5条店 (974 m)
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- 札幌市立八軒西小学校 (722 m)
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- 札幌市立琴似小学校 (906 m)
- 児童デイサービスあっぷりけ (976 m)
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- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部琴似庁舎 (186 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (313 m)
- 札幌法務局西出張所 (435 m)
- 札幌西税務署 (449 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (469 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (528 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (528 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (900 m)
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- 札幌市西区役所 (934 m)
- 病院/医療10件
- ラ・大地歯科クリニック (73 m)
- 琴似ファミリークリニック (135 m)
- こまつ歯科診療室 (185 m)
- E-line矯正歯科 (185 m)
- 琴似タワー歯科クリニック (276 m)
- ことに駅前整形外科クリニック (276 m)
- 琴似タワー皮膚科形成外科 (276 m)
- ことに眼科クリニック (279 m)
- ともこレディースクリニック (280 m)
- 琴似駅前内科クリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー札幌琴似園 (69 m)
- マミーすてっぷ (125 m)
- アートチャイルドケア琴似 (131 m)
- 発寒保育園 (341 m)
- 琴似あやめ保育園 (382 m)
- 琴似教会幼稚園 (604 m)
- 琴似つぼみ保育園 (686 m)
- ことに保育園 (815 m)
- 八軒星の子保育園 (822 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート琴似の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDグラフォート琴似の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,567万~4,632万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より64.2% 高い↑ 北海道の平均より62.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dグラフォート琴似の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
2021年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
2019年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
2019年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して+6.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dグラフォート琴似の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 6件 | 2,891.7万円(38.1万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 2,941.9万円(34.4万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 2,815万円(31.2万円) |
101㎡〜 | 9件 | 3,197.4万円(31万円) |
Dグラフォート琴似の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.9万円(㎡単価34.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグラフォート琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,867.3万円 | 30.8万円 |
4階〜6階 | 2,877.2万円 | 34.7万円 |
7階〜9階 | 3,065.6万円 | 32.3万円 |
10階〜12階 | 2,765.6万円 | 33.3万円 |
13階〜14階 | 2,245万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,534万円 | 34.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,824.7万円 | 32.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,117.3万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,992.3万円 | 33.4万円 |
西 | 2,790万円 | 32.9万円 |
Dグラフォート琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート琴似の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート琴似の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.2万〜11.8万円 88.26㎡ / 南東 | ||
2階 | 10.9万〜11.5万円 83.99㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 85.89㎡ / 南東 | |
3階 | 11.6万〜12.2万円 88.26㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 100.68㎡ / - | |
4階 | 11.4万〜12万円 87.0㎡ / - | ||
5階 | 11.9万〜12.5万円 89.56㎡ / 南東 | ||
6階 | 10.6万〜11.1万円 74.05㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 84.93㎡ / - | |
7階 | 14.8万〜15.6万円 110.61㎡ / 南東 | ||
8階 | 12.1万〜12.7万円 90.17㎡ / 南西 | ||
9階 | 10.7万〜11.2万円 79.42㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 90.17㎡ / - | |
10階 | 11万〜11.5万円 81.21㎡ / - | ||
11階 | 11.9万〜12.5万円 81.21㎡ / 南 | ||
12階 | 9.7万〜10.2万円 70.9㎡ / - | 11.5万〜12万円 83.99㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 100.48㎡ / - |
13階 | 12.4万〜13万円 90.17㎡ / - | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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