ロジェ琴似ソレイユ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似二条2丁目4-15
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロジェ琴似ソレイユの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェコトニソレイユ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似二条2丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 坂本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩8分、発寒南駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 旭川信用金庫琴似支店 (141 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- セイコーマート 琴似駅前店 (148 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (216 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (226 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (240 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (252 m)
- セイコーマート はせべ店 (326 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (441 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (515 m)
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- 業務スーパー 八軒店 (824 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (861 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (262 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (350 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (369 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (403 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (403 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (674 m)
- 札幌法務局西出張所 (714 m)
- 札幌西税務署 (734 m)
- 札幌市西区役所 (746 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (754 m)
- 病院/医療10件
- 札幌ことに乳腺クリニック (33 m)
- ミント歯科 (71 m)
- 山田皮膚科医院 (85 m)
- こまつ歯科診療室 (117 m)
- E-line矯正歯科 (117 m)
- 琴似駅前内科クリニック (166 m)
- ともこレディースクリニック (168 m)
- 琴似タワー歯科クリニック (168 m)
- ことに駅前整形外科クリニック (168 m)
- 琴似タワー皮膚科形成外科 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポポラー札幌琴似園 (226 m)
- マミーすてっぷ (242 m)
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- 琴似つぼみ保育園 (401 m)
- ことに保育園 (520 m)
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- 琴似教会幼稚園 (558 m)
- 発寒保育園 (616 m)
- 八軒あじさい保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ琴似ソレイユの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ琴似ソレイユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,610万～3,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より48.0% 高い↑ 北海道の平均より46.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ琴似ソレイユの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロジェ琴似ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ琴似ソレイユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,200万円です。専有面積は約79㎡〜約98㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ琴似ソレイユの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,857.8万円（36.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,880万円（33.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,002.5万円（30.6万円） |
ロジェ琴似ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,857.8万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロジェ琴似ソレイユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,792.9万円 | 30.1万円 |
| 7階〜11階 | 2,100万円 | 24.5万円 |
| 12階〜13階 | 2,809.1万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,745.7万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,822万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,864.3万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,993.3万円 | 37.8万円 |
ロジェ琴似ソレイユの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ琴似ソレイユの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 79.16㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 79.16㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ琴似ソレイユの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 85.54㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 98.15㎡ / - | |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 98.15㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 85.54㎡ / - | ||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 79.16㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 79.16㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 98.15㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 79.16㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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