ダイアパレス琴似第4
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
6階、2DK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2023年08月15日更新 |
家賃相場 | 4.3万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似二条3丁目2-43
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス琴似第4の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスコトニダイヨン | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 琴似二条3丁目2-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒063-0812 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩8分、発寒南駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (193 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (233 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (247 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (283 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 北洋銀行 琴似中央支店 (303 m)
- セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 公園4件
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- 二十四軒公園 (823 m)
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- 農試公園 (860 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌琴似3条店 (84 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (128 m)
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- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (235 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (239 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (349 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (362 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (390 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (404 m)
- スーパー7件
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- イオン 札幌琴似店 (234 m)
- イトーヨーカドー 琴似店 (276 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (655 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (660 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (543 m)
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- 札幌市西保健センター (582 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (586 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (593 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (594 m)
- 札幌市西区民センター図書室 (612 m)
- 病院/医療10件
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- 琴似産科婦人科クリニック (46 m)
- 奥歯科クリニック (128 m)
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- にじいろ歯科口腔外科 (195 m)
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- 琴似整骨院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 琴似あやめ保育園 (198 m)
- マミーすてっぷ (329 m)
- ポポラー札幌琴似園 (375 m)
- 琴似つぼみ保育園 (428 m)
- ことに保育園 (469 m)
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- 札幌ルンビニー幼稚園 (548 m)
- 発寒保育園 (689 m)
- こぐま保育園 (718 m)
- こぐまハウス (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス琴似第4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス琴似第4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 748万~1,094万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より17.1% 低い↓ 北海道の平均より17.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス琴似第4の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス琴似第4の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
880万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス琴似第4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,698万円です。専有面積は約40㎡〜約47㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 1,698万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
2022年10月 | 1,198万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
2022年9月 | 1,198万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.22%上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して+40.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス琴似第4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 49件 | 893.8万円(19.4万円) |
ダイアパレス琴似第4の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は893.8万円(㎡単価19.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス琴似第4の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市西区琴似二条の売買相場 | ダイアパレス琴似第4のある札幌市西区琴似二条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.36%下落(-542.1万円)、前年比で+2.98%上昇(+86.4万円)しています。 |
---|---|
札幌市西区の売買相場 | ダイアパレス琴似第4のある札幌市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落(-45.3万円)、前年比で−5.29%下落(-119.5万円)しています。 |
琴似(札幌市営)駅の売買相場 | ダイアパレス琴似第4のある最寄りの琴似(札幌市営)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.57%下落(-58万円)、前年比で−3.81%下落(-87.1万円)しています。 |
ダイアパレス琴似第4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 696.7万円 | 15.5万円 |
4階〜5階 | 743.4万円 | 15.6万円 |
6階〜7階 | 662.2万円 | 14.2万円 |
8階〜9階 | 981万円 | 21.1万円 |
10階〜11階 | 675.5万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 993.5万円 | 23.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 697.2万円 | 14.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 560万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 844.9万円 | 17.8万円 |
北/北東/北西 | 954万円 | 21.3万円 |
ダイアパレス琴似第4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス琴似第4の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5.7万円 | 2DK | 47.79㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 6.0万円 | 2DK | 47.79㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 5.7万円 | 2DK | 47.79㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 5.7万円 | 2DK | 47.79㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 6.0万円 | 2DK | 47.79㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス琴似第4の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.4万〜5.7万円 47.79㎡ / 南西 | ||
2階 | 4.4万〜4.6万円 40.45㎡ / 北東 | 5.5万〜5.8万円 47.79㎡ / - | |
3階 | 4.9万〜5.1万円 42.08㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 47.79㎡ / 南 | |
4階 | 5.6万〜5.9万円 47.79㎡ / - | ||
5階 | 5.6万〜5.9万円 47.79㎡ / - | ||
6階 | 5.6万〜5.9万円 47.79㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 44.32㎡ / - | |
7階 | 5.7万〜6万円 47.79㎡ / 南西 | 5.7万〜5.9万円 47.79㎡ / - | |
8階 | 5.7万〜5.9万円 47.79㎡ / 北東 | ||
9階 | 4.9万〜5.1万円 44.32㎡ / 北 | 5.3万〜5.6万円 47.79㎡ / 北 | |
10階 | 5.7万〜6万円 47.79㎡ / 北東 | ||
11階 | 5.8万〜6.1万円 47.79㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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