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琴似パレスハイツ

★★★☆☆3.48 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

240万円 〜 270万円
6階、1DK、約19㎡の場合

賃貸賃料

2.5万円 〜 3.3万円

住所
北海道札幌市西区琴似二条5丁目2-8
交通
築年数
1980年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

琴似パレスハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より25.0% 低い↓
札幌市西区の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約19㎡のお部屋の場合
240万円 〜 270万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 2414位
札幌市西区
395棟中 252位
琴似二条
20棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 琴似パレスハイツの相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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琴似パレスハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)南東-
2017年9月370万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約18万円 (約61万円)南東-
2017年8月370万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約18万円 (約61万円)南東-
2017年8月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)南東-
2017年8月390万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約19万円 (約64万円)南東-

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琴似パレスハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.3万円管理費2,000円

間取

  • 敷金:3.3万円
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.2㎡

詳細を見る

賃料2.5万円管理費8,350円

間取

  • 敷金:2.5万円
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:23.92㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…6階、1DK、約19㎡のお部屋の場合
2.7万円 〜 3.3万円
(表面利回り:12.5% 〜 15.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 137 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.5万円1DK17.82㎡3.5万円-6〜10南東
2017年5月2.6万円1R17.82㎡2.6万円-6〜10南東
2017年5月2.8万円1R17.82㎡2.8万円-6〜10南東
2017年5月3.3万円1K19.23㎡3.3万円-6〜10-
2017年4月2.8万円1R17.82㎡2.8万円-6〜10南東
2017年4月2.7万円1DK19.23㎡2.7万円-6〜10-
2017年4月4.0万円1K19.23㎡4.0万円-6〜10-
2017年4月2.9万円1DK24.36㎡2.9万円-6〜10
2017年4月2.8万円1DK19.23㎡-2.8万円1〜5-
2017年4月3.3万円1K19.23㎡3.3万円-6〜10-
2017年3月3.3万円1K19.23㎡3.3万円-6〜10南東
2017年3月2.9万円1DK24.36㎡2.9万円-6〜10
2017年3月2.8万円1R21.02㎡2.8万円-6〜10南東
2017年3月4.0万円1K19.23㎡4.0万円-6〜10-
2017年3月2.9万円1DK22.98㎡2.9万円-6〜10南東
2017年3月2.8万円1R17.82㎡2.8万円-6〜10南東
2017年3月2.7万円1DK19.23㎡2.7万円-6〜10-
2017年3月2.8万円1DK19.23㎡-2.8万円1〜5-
2017年3月2.9万円1DK19.23㎡2.9万円-6〜10-
2017年3月3.8万円1K19.23㎡3.8万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琴似パレスハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.9万円〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均2.8万円〜3.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.8万円〜3.1万円
19.23㎡ / 南東
3階2.8万円〜3.1万円
19.23㎡ / -
2.8万円〜3.1万円
19.23㎡ / -
4階2.8万円〜3.1万円
19.23㎡ / -
5階2.7万円〜3.0万円
19.23㎡ / 東
6階2.8万円〜3.1万円
19.23㎡ / -
7階3.4万円〜3.8万円
22.98㎡ / 南東
8階2.9万円〜3.2万円
19.23㎡ / -
9階3.6万円〜4.0万円
23.92㎡ / 南東
10階2.9万円〜3.2万円
19.23㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.48(北海道)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

琴似パレスハイツの基本情報

北海道札幌市西区琴似二条5丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称琴似パレスハイツ(コトニパレスハイツ)管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市西区 琴似二条5丁目2-8管理形態委託
郵便番号管理員巡回
築年数1980年6月管理費1㎡あたり270円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建11階建間取り1R、1DK、2DK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主北海道住宅共済協同組合バイク置き場-
施工会社盛永組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 琴似二条郵便局 (52 m)
    • 札幌信用金庫琴似支店 (62 m)
    • ファミリーマート札幌琴似2条 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 (91 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン琴似店<1F> (134 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (160 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店紀伊国屋ビル内出張所 (168 m)
    • ファミリーマート札幌琴似1条4丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • 空知信用金庫琴似支店 (259 m)
    • 北海道銀行琴似支店 (385 m)
  • 公園3件
    • 発寒河畔公園 (477 m)
    • 山の手北風公園 (721 m)
    • 二十四軒公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌琴似2条店 (31 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似2条店 (57 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (221 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条店 (303 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条北店 (354 m)
    • ローソン 札幌琴似3条店 (416 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒店 (421 m)
    • サンクス 札幌琴似本通店 (482 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (585 m)
  • スーパー6件
    • イオン 札幌琴似店 (146 m)
    • マックスバリュ 琴似店 (199 m)
    • パルティなんまる山の手店 (379 m)
    • マックスバリュ 琴似3条店 (408 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (622 m)
    • イトーヨーカドー 琴似店 (649 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 琴似看護専門学校 (193 m)
    • 札幌市立琴似小学校 (238 m)
    • パソコンスクール・パルティス 琴似校 (352 m)
    • 美芸学園専門学校 (546 m)
    • 札幌市立琴似中学校 (620 m)
    • 学童保育所じゃりん子パワー (685 m)
    • 北海道職業能力開発促進センター (755 m)
    • 札幌市立二十四軒小学校 (942 m)
    • 札幌市立発寒南小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市西区役所 (158 m)
    • 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (166 m)
    • 札幌市西保健センター (223 m)
    • 札幌市西区民センター図書室 (252 m)
    • 西警察署 琴似本通交番 (374 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (377 m)
    • 札幌市山の手図書館 (581 m)
    • 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (849 m)
    • 西警察署 二十四軒交番 (883 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (883 m)
  • 病院/医療10件
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    • こぐまハウス (418 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「琴似パレスハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識