マンションニュー山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.3
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手一条3丁目4-1
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションニュー山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニューヤマノテ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 山の手一条3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区山の手一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩15分、西２８丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (612 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌二十四軒店 (442 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (475 m)
- セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 札幌山の手3条店 (501 m)
- セイコーマート 琴似2条店 (618 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (652 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (722 m)
- スーパー8件
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- ラッキー山の手店衣料館 (424 m)
- ラルズマート山の手店 (496 m)
- パルティなんまる山の手店 (626 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (815 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (884 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (943 m)
- イオン 札幌琴似店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 西警察署 山の手連絡所 (390 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (599 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (616 m)
- 西警察署 琴似本通交番 (617 m)
- 札幌市山の手図書館 (695 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (700 m)
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- 札幌市西区民センター図書室 (722 m)
- 北海道森林管理局 (739 m)
- 札幌市西区役所 (741 m)
- 病院/医療10件
- 山の手歯科診療所 (122 m)
- 訪問看護ステーション誘喜 (289 m)
- ひぐち耳鼻咽喉科 (327 m)
- 森田歯科医院 (343 m)
- カラダラボ山の手 (345 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック山の手 (346 m)
- デイサービスまごころ二十四軒 (352 m)
- みずしま内科クリニック (402 m)
- 林靖之歯科診療室 (418 m)
- いちやま歯科 (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- インターナショナル山の手幼稚園 (183 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (367 m)
- 山の手あすみ保育園 (373 m)
- こぐまハウス (540 m)
- こぐま保育園 (541 m)
- BIGEIこどもるーむ (541 m)
- 山の手にじのいろ保育園 (542 m)
- 二十四軒乳児保育園 (692 m)
- 西区保育・子育て支援センター (729 m)
- 札幌市山の手保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションニュー山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションニュー山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 946万～1,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より37.7% 低い↓ 北海道の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンションニュー山の手の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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マンションニュー山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションニュー山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,280万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.19％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションニュー山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,105万円（16.1万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 698.4万円（9.1万円） |
マンションニュー山の手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は698.4万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンションニュー山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,035万円 | 14.9万円 |
| 2階 | 1,096.7万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 535万円 | 7万円 |
| 4階 | 847.5万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 782.8万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 903万円 | 11.9万円 |
マンションニュー山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションニュー山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 5.0万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションニュー山の手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 71.51㎡ / - | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 79.19㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 76.11㎡ / - | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 79.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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