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山の手ハイデンス

★★★☆☆3.66 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万円 〜 830万円
3階、3DK、約51㎡の場合

住所
北海道札幌市西区山の手五条9丁目3-40
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩22分
  • 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩25分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩29分
築年数
1977年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

山の手ハイデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より12.9% 低い↓
札幌市西区の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
750万円 〜 830万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2053位
札幌市西区
384棟中 215位
山の手五条
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の売買価格相場

  • 山の手ハイデンスの相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.0万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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山の手ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、51㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
680万円〜750万円対前年同月比750万円〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

山の手ハイデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)南西-
2017年10月411万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約7万円 (約24万円)-
2017年8月530万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)-
2017年7月530万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)-
2017年6月530万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)-

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山の手ハイデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.5万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5南東
2017年5月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5-
2017年4月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2017年4月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5-
2017年3月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2017年3月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5-
2017年2月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2017年2月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5-
2017年1月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2017年1月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5-
2016年12月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2016年12月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5-
2016年11月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2016年11月6.0万円1LDK47.5㎡6.0万円-1〜5-
2016年10月6.5万円1LDK47.5㎡6.5万円-1〜5-
2016年10月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2016年9月5.0万円2DK43.3㎡5.0万円-1〜5-
2016年9月4.5万円3DK52.25㎡4.5万円-1〜5-
2016年9月6.5万円1LDK47.5㎡6.5万円-1〜5-
2016年8月5.0万円2DK43.3㎡5.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山の手ハイデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均5.3万円〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均5.4万円〜6.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万円〜5.4万円
46.29㎡ / 南
5.3万円〜5.8万円
51.03㎡ / -
2階5.6万円〜6.2万円
52.25㎡ / 南東
5.4万円〜6.0万円
51.03㎡ / -
3階5.1万円〜5.6万円
47.5㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
52.25㎡ / 南東
4階4.6万円〜5.1万円
43.3㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
52.25㎡ / -
5階5.0万円〜5.5万円
46.29㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
52.25㎡ / -
6階5.7万円〜6.3万円
52.25㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.66(北海道)

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山の手ハイデンスの基本情報

北海道札幌市西区山の手五条9丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ヤマノテハイデンス管理会社メンテックカンザイ
住所北海道 札幌市西区 山の手五条9丁目3-40管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1977年8月管理費1㎡あたり176円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩22分
  • 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩25分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩29分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主小松地所バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 北洋銀行 山の手出張所 (497 m)
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    • 北海道銀行 西野支店西野二股出張所 (825 m)
    • 北海道銀行西野支店 (832 m)
    • 札幌西野東郵便局 (874 m)
    • 札幌西郵便局 (907 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろにしの店内出張所(ATM) (915 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店コープさっぽろにしの店内出張所 (932 m)
    • 稚内信用金庫琴似支店 (971 m)
  • 公園3件
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    • 西野グリーン公園 (941 m)
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    • セブンイレブン 札幌山の手3条店 (632 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (902 m)
    • セブンイレブン 札幌西野2条店 (919 m)
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    • コープさっぽろ にしの店 (907 m)
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    • 札幌市西消防署西野出張所 (774 m)
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    • 西警察署 琴似本通交番 (994 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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