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コスモ山の手

★★★☆☆3.39 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,160万円 〜 1,280万円
3階、4LDK、約99㎡の場合

住所
北海道札幌市西区山の手三条11丁目1-24
交通
築年数
1991年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ山の手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より30.8% 低い↓
札幌市西区の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
1,160万円 〜 1,280万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 2608位
札幌市西区
395棟中 272位
山の手三条
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の売買価格相場

  • コスモ山の手の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.7万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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コスモ山の手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、99㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,250万円〜1,390万円対前年同月比1,160万円〜1,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモ山の手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年10月1,120万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約12万円 (約40万円)--
2013年9月1,320万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約12万円 (約39万円)南西-

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コスモ山の手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…3階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.3万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月9.0万円3LDK91.17㎡18.0万円-1〜5
2013年7月8.5万円3LDK91.71㎡17.0万円8.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ山の手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万円〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万円〜8.9万円
91.17㎡ / 南
2階8.1万円〜8.9万円
91.17㎡ / -
11.5万円〜12.7万円
129.39㎡ / -
3階7.5万円〜8.3万円
84.3㎡ / -
9.8万円〜10.8万円
109.94㎡ / -
4階8.2万円〜9.0万円
91.17㎡ / -
9.8万円〜10.9万円
109.94㎡ / -
5階9.9万円〜10.9万円
109.94㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.39(北海道)

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コスモ山の手の基本情報

北海道札幌市西区山の手三条11丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモ山の手(コスモヤマノテ)管理会社北菱産業埠頭
住所北海道 札幌市西区 山の手三条11丁目1-24管理形態-
郵便番号管理員-
築年数1991年9月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 札幌山の手郵便局 (444 m)
    • 北洋銀行 山の手出張所 (477 m)
    • 東京スター銀行ATM 北雄ラッキー 山の手店 (731 m)
  • 公園2件
    • 山の手草ぶえ公園 (214 m)
    • 山の手北風公園 (902 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (472 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (488 m)
    • ローソン 北海道医療センター店 (500 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手3条店 (673 m)
  • スーパー2件
    • ラルズマート 山の手店 (512 m)
    • ラッキー 山の手店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立札幌山の手高校 (323 m)
    • 山の手みなみクラブ (326 m)
    • 札幌市立山の手南小学校 (444 m)
    • 北海道医療センター附属札幌看護学校 (509 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (534 m)
    • 札幌市立山の手養護学校 (569 m)
    • 札幌市立山の手小学校 (637 m)
    • 北海道札幌西高校 (781 m)
    • 札幌市立琴似中学校 (894 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西警察署 山の手連絡所 (580 m)
    • 札幌市山の手図書館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニークアンジェ牧山内科 (95 m)
    • すや整骨院 (390 m)
    • 山の手・パール歯科クリニック (399 m)
    • いしかわ歯科 (449 m)
    • 照井歯科クリニック (458 m)
    • 国立病院機構 北海道医療センター (510 m)
    • 札幌市西区介護予防センター山の手・琴似 (558 m)
    • 指定居宅介護支援事業所セージュ山の手 (558 m)
    • 訪問介護事業所セージュ山の手 (558 m)
    • 訪問看護ステーションやまのて (558 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 札幌市山の手保育園 (292 m)
    • 札幌市山の手乳児保育園 (294 m)
    • BIGEIこどもるーむ (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「コスモ山の手」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識