西野ハイデンス第2
- 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21
- 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩9分札幌市営東西線「琴似駅」徒歩17分ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩25分
最終更新：
西野ハイデンス第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北海道の平均より56.2% 低い↓ 札幌市西区の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 540万円 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
西野ハイデンス第2の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.2万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.0万円
- 坪単価
- 59.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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西野ハイデンス第2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | 済 |
| 2017年6月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | 済 |
| 2017年5月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
西野ハイデンス第2の簡易査定
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西野ハイデンス第2の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 800円 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,700円 〜 3,300円
例えば…3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5.9万円 〜 7.3万円
(表面利回り：12.5％ 〜 15.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
西野ハイデンス第2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均5.7万円〜6.3万円
- 3K〜3LDK平均6.1万円〜6.8万円
- 4K〜4LDK平均7.2万円〜8.0万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万円〜6.8万円 75.08㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.4万円〜7.1万円 75.08㎡ / 南 | 7.3万円〜8.1万円 88.08㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万円〜6.3万円 67.84㎡ / - | 6.2万円〜6.8万円 73.52㎡ / 南東 | 7.3万円〜8.1万円 86.99㎡ / - |
| 4階 | 6.2万円〜6.9万円 73.52㎡ / 南東 | 7.2万円〜7.9万円 85.24㎡ / - | |
| 5階 | 5.9万円〜6.5万円 70.0㎡ / - | 7.2万円〜8.0万円 85.24㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.01(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
西野ハイデンス第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
西野ハイデンス第2の基本情報
北海道札幌市西区西町南3丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の発寒南駅で徒歩9分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | 西野ハイデンス第2(ニシノハイデンスダイニ) |
|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 西町南3丁目2-21 |
| 郵便番号 | |
| 築年数 | 1980年11月 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 5階建 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | 小松地所 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | サビスコ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 常駐 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| セキュリティ | モニター付インターホン |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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