ラピスコート宮の丘公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区西野一条9丁目13-1
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラピスコート宮の丘公園の基本情報
建物・設備
名称 | ラピスコートミヤノオカコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 西野一条9丁目13-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒063-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区西野一条9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。発寒南駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 手稲東保育園 (723 m)
- 宮の沢桃の花保育園 (728 m)
- 西野第2桜幼稚園 (749 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピスコート宮の丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピスコート宮の丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,196万~3,943万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より22.2% 高い↑ 北海道の平均より22.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラピスコート宮の丘公園の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラピスコート宮の丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピスコート宮の丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,180万円です。専有面積は約78㎡〜約110㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
2021年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
2019年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
2019年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
2018年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して+12.69%上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラピスコート宮の丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 8件 | 2,107万円(26.9万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 2,360万円(27.1万円) |
101㎡〜 | 7件 | 2,625.7万円(23.7万円) |
ラピスコート宮の丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,107万円(㎡単価26.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラピスコート宮の丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,248.1万円 | 23.5万円 |
3階 | 2,446.7万円 | 28.1万円 |
4階 | 1,825万円 | 20.8万円 |
5階 | 2,332万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,220.3万円 | 25.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,331.7万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,430万円 | 25万円 |
ラピスコート宮の丘公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピスコート宮の丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 86.0㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラピスコート宮の丘公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.7万円 81.99㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 110.88㎡ / 南西 | |
2階 | 11.2万〜11.8万円 86.97㎡ / 南西 | ||
3階 | 11.3万〜11.8万円 86.97㎡ / 南西 | ||
4階 | 10.1万〜10.6万円 78.24㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 96.82㎡ / - | |
5階 | 10.2万〜10.7万円 78.24㎡ / - | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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