エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
2階、3DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 2階, 3DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 2階, 3DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.95
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目3
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアニジュウヨンケン | 管理会社 | 北陵産業埠頭 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒三条2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北陵興発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩9分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩10分、琴似駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 二十四軒駅 共同出張所 (550 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (606 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (622 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (655 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (661 m)
- 空知信用金庫琴似支店 (666 m)
- 北海道銀行中央市場支店 (688 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 札幌二十四軒3条店 (141 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒3条1丁目店 (203 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (232 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (444 m)
- セイコーマート 二十四軒3条店 (450 m)
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- ローソン 札幌二十四軒4条店 (512 m)
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- スーパー8件
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- 公共施設/機関10件
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- 西警察署 二十四軒交番 (186 m)
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- たすき(襷) (322 m)
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- 琴似つぼみ保育園 (399 m)
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- 二十四軒乳児保育園 (607 m)
- 札幌市二十四軒南保育園 (644 m)
- こぐま保育園 (660 m)
- こぐまハウス (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 316万～405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より63.1% 低い↓ 北海道の平均より63.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,190万円です。専有面積は約38㎡〜約48㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 430万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.42％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋69.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 270万円（7万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 621万円（14.3万円） |
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は621万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市西区二十四軒三条の売買相場 | エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)のある札幌市西区二十四軒三条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.07%下落（-95万円）、前年比で−34.16%下落（-648.1万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市西区の売買相場 | エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)のある札幌市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落（-45.3万円）、前年比で−5.29%下落（-119.5万円）しています。 |
| 二十四軒駅の売買相場 | エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)のある最寄りの二十四軒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-25万円）、前年比で−8.53%下落（-199.9万円）しています。 |
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 497.5万円 | 11.6万円 |
| 2階 | 411.8万円 | 9.3万円 |
| 3階 | 779.9万円 | 17.6万円 |
| 4階 | 473.8万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 716.8万円 | 16.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 327.5万円 | 7.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 480万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 627万円 | 14.5万円 |
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3.6万円 | 1DK | 38.57㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 4.8万円 | 3DK | 44.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 4.8万円 | 3DK | 44.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 44.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 4.7万円 | 3DK | 60.21㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア二十四軒(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 38.57㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 44.17㎡ / - | |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 48.01㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 44.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 44.17㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 43.99㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 43.99㎡ / - |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 40.66㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 48.01㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 48.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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