ロジェ二十四軒パークプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
8階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目2-10
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ二十四軒パークプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェニジュウヨンケンパークプレイス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒三条4丁目2-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 畠山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩7分、琴似駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ二十四軒パークプレイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロジェ二十四軒パークプレイスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ二十四軒パークプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,873万～3,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より40.2% 高い↑ 北海道の平均より39.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ二十四軒パークプレイスの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロジェ二十四軒パークプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ二十四軒パークプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,580万円です。専有面積は約89㎡〜約105㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ二十四軒パークプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,050万円（34.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,767万円（30.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,161.4万円（30.1万円） |
ロジェ二十四軒パークプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,767万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロジェ二十四軒パークプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,905万円 | 28.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,721万円 | 30.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,350万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 2,895万円 | 27.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,238.3万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,638.8万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,974.3万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,024万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,906万円 | 30.9万円 |
| 西 | 2,350万円 | 26万円 |
ロジェ二十四軒パークプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ二十四軒パークプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 105.66㎡ | 15.5万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ二十四軒パークプレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 102.02㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 79.96㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 90.47㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 89.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 100.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 90.47㎡ / - | ||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 105.66㎡ / - | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 105.66㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 105.66㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 13.2万〜13.9万円 90.47㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 105.66㎡ / 南西 | |
| 14階 | 14.4万〜15.2万円 105.66㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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