ファミール琴似
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、3LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目4-18
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール琴似の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールコトニ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒四条3丁目4-18 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒063-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩5分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩11分、琴似駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 旭川信用金庫琴似支店 (426 m)
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- ローソン 札幌二十四軒4条店 (246 m)
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- セイコーマート 琴似駅前店 (414 m)
- ローソン 札幌二十四軒3条店 (436 m)
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- セブンイレブン 札幌二十四軒3条1丁目店 (504 m)
- セイコーマート はせべ店 (543 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (318 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (377 m)
- イオン 札幌琴似店 (415 m)
- イトーヨーカドー 琴似店 (566 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (756 m)
- パルティなんまる山の手店 (793 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (838 m)
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- 美芸学園幼児教育専門学校 (936 m)
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- 西警察署 二十四軒交番 (459 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (460 m)
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- 札幌市西消防署八軒出張所 (566 m)
- 札幌市西区役所 (594 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (635 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (673 m)
- 札幌市西保健センター (674 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (675 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (696 m)
- 病院/医療10件
- fil (3 m)
- 札幌第一病院 (74 m)
- カルチェド歯科 (88 m)
- 札幌はな発達クリニック (166 m)
- 琴似ハート内科・透析クリニック (178 m)
- 北海道内科リウマチ科病院 (185 m)
- よりそい(合同会社)ヘルパーステーションよりそい (208 m)
- コトニ歯科 (231 m)
- エム・オー・エー札幌クリニック (235 m)
- 森谷内科クリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ことに保育園 (75 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (204 m)
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- こぐま保育園 (481 m)
- こぐまハウス (482 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (664 m)
- 二十四軒乳児保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール琴似の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,468万~3,379万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より43.5% 高い↑ 北海道の平均より42.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール琴似の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,880万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して+10.47%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して+22.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール琴似の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 7件 | 2,808.6万円(36.1万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 2,740万円(33.7万円) |
91〜100㎡ | 46件 | 3,231.5万円(34.2万円) |
ファミール琴似の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,231.5万円(㎡単価34.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,155.4万円 | 26.1万円 |
4階〜6階 | 2,616.2万円 | 29.7万円 |
7階〜9階 | 3,657.4万円 | 38.2万円 |
10階〜12階 | 2,944.6万円 | 31.5万円 |
13階〜14階 | 2,908.6万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,553.3万円 | 30.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,245.6万円 | 34万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,207.2万円 | 35.3万円 |
ファミール琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール琴似の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.56㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール琴似の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.8万円 81.22㎡ / - | ||
2階 | 7.6万〜8万円 81.22㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 91.61㎡ / 南西 | |
3階 | 7.4万〜7.7万円 77.56㎡ / 南西 | ||
4階 | 8.9万〜9.4万円 91.61㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 91.61㎡ / 南西 | |
5階 | 7.8万〜8.2万円 81.22㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 91.61㎡ / - | |
6階 | 7.5万〜7.8万円 77.56㎡ / - | ||
7階 | 9.4万〜9.9万円 96.94㎡ / 南西 | ||
8階 | 8.9万〜9.3万円 91.61㎡ / - | ||
9階 | 7.9万〜8.3万円 81.22㎡ / - | ||
10階 | 7.7万〜8.1万円 78.17㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 96.0㎡ / - | |
11階 | |||
12階 | 9.7万〜10.1万円 96.94㎡ / 南西 | ||
13階 | 7.8万〜8.1万円 77.56㎡ / 南西 | ||
14階 | 8.1万〜8.5万円 81.22㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 91.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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