二十四軒ハイツB棟
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.0
572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4丁目7-28
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二十四軒ハイツB棟の基本情報
建物・設備
名称 | ニジュウヨンケンハイツビートウ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒二条4丁目7-28 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒063-0802 | 管理員 | - |
築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩10分、琴似駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- 北央信用組合 琴似支店 (226 m)
- 北海道信用金庫琴似支店 (255 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 二十四軒駅 共同出張所 (323 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (381 m)
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- ファミリーマート札幌北6条 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (705 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (766 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セイコーマート 二十四軒3条店 (238 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒3条1丁目店 (340 m)
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- ローソン 二十四軒1条店 (395 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (459 m)
- ファミリーマート 札幌中央市場前店 (489 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (497 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (560 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条店 (564 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (260 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (384 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (530 m)
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- イオン 札幌琴似店 (853 m)
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- 札幌市立日新小学校 (777 m)
- 札幌市立八軒東中学校 (820 m)
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- 西警察署 二十四軒交番 (64 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (65 m)
- 保健所 広域食品監視センター (627 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (684 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (867 m)
- 札幌市西区役所 (927 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (949 m)
- 円山北町会館 (978 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (996 m)
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- さっぽろ二十四軒病院 (79 m)
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- 北祐会神経内科病院 (231 m)
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- 小林歯科医院 (238 m)
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- 藤屋医院 (287 m)
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- 札幌市二十四軒南保育園 (442 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (464 m)
- ことに保育園 (474 m)
- 琴似つぼみ保育園 (613 m)
- こぐま保育園 (618 m)
- こぐまハウス (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二十四軒ハイツB棟の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に二十四軒ハイツB棟の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二十四軒ハイツB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 580万~705万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より59.4% 低い↓ 北海道の平均より59.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
二十四軒ハイツB棟の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二十四軒ハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
690万〜730万円対前年同月比↓ | 640万〜680万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二十四軒ハイツB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,299万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | - |
2020年11月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
2020年1月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.23%下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
二十四軒ハイツB棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 404万円(6.1万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 677.3万円(9.2万円) |
二十四軒ハイツB棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は677.3万円(㎡単価9.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
二十四軒ハイツB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 797.3万円 | 11.2万円 |
2階 | 740万円 | 10.7万円 |
3階 | 620万円 | 8.5万円 |
4階〜5階 | 485.7万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 615.4万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 628.3万円 | 8.6万円 |
二十四軒ハイツB棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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二十四軒ハイツB棟の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 5.0万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年9月 | 5.0万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年8月 | 5.0万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年7月 | 5.0万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二十四軒ハイツB棟の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 4.4万〜4.7万円 73.32㎡ / - | |
2階 | 4.3万〜4.5万円 69.1㎡ / - | |
3階 | 4.6万〜4.8万円 73.32㎡ / - | |
4階 | 4.6万〜4.9万円 73.32㎡ / 南西 | |
5階 | 4.4万〜4.6万円 69.1㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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