二十四軒パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.32
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目1-17
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩1分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二十四軒パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニジュウヨンケンパークマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒二条5丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒二条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩10分、西２８丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 二十四軒駅 共同出張所 (112 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (170 m)
- セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- 北央信用組合 琴似支店 (338 m)
- JAさっぽろ本店 (479 m)
- 北海道信用金庫琴似支店 (486 m)
- ファミリーマート札幌北6条 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 北海道銀行中央市場支店 (527 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (852 m)
- セイコーマートテルウェル 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 公園1件
- 二十四軒公園 (313 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 二十四軒3条店 (136 m)
- ローソン 札幌地下鉄二十四軒駅店 (179 m)
- ローソン 二十四軒1条店 (219 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (295 m)
- ローソン 札幌二十四軒3条店 (357 m)
- ファミリーマート 札幌中央市場前店 (519 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒3条1丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (575 m)
- セブンイレブン 札幌北9条二十四軒通店 (584 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条西店 (665 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (173 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (338 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (385 m)
- C&Cキャロット本店 (578 m)
- 北海市場 宮の森店 (890 m)
- 東光ストア 宮の森店 (971 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立陵北中学校 (225 m)
- 札幌市立二十四軒小学校 (246 m)
- 愛ちゃん家 (412 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (429 m)
- 札幌市立日新小学校 (567 m)
- じゃりんこひろば児童育成会 (658 m)
- 琴似看護専門学校 (805 m)
- 北海道職業能力開発促進センター (903 m)
- 公共施設/機関6件
- 西警察署 二十四軒交番 (305 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (306 m)
- 保健所 広域食品監視センター (669 m)
- 円山北町会館 (743 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (930 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (958 m)
- 病院/医療10件
- 二十四軒駅整骨院 (46 m)
- 小林歯科医院 (48 m)
- ふかざわ病院 (81 m)
- さっぽろ二十四軒病院 (183 m)
- 尾畑歯科医院 (184 m)
- まつだ歯科 (194 m)
- かつき歯科医院 (221 m)
- 藤屋医院 (227 m)
- 24軒歯科クリニック (252 m)
- 麻生歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二十四軒乳児保育園 (219 m)
- 札幌市二十四軒南保育園 (287 m)
- アートチャイルドケア札幌二十四軒 (290 m)
- 西区保育・子育て支援センター (294 m)
- こどもプラザ青い鳥 二十四軒園 (505 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (569 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (607 m)
- こぐま保育園 (658 m)
- こぐまハウス (659 m)
- ことに保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二十四軒パークマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二十四軒パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 831万～1,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より36.4% 低い↓ 北海道の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
二十四軒パークマンションの相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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二十四軒パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二十四軒パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,890万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二十四軒パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 796.3万円（13.6万円） |
| 61〜70㎡ | 199件 | 992.9万円（15.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,444.4万円（18.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,722.3万円（19.7万円） |
二十四軒パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は992.9万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
二十四軒パークマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 二十四軒パークマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.46%上昇（＋310万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市西区二十四軒二条の売買相場 | 二十四軒パークマンションのある札幌市西区二十四軒二条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.28%上昇（＋663万円）、前年比で＋118.73%上昇（＋1,441.2万円）しています。 |
| 札幌市西区の売買相場 | 二十四軒パークマンションのある札幌市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落（-45.3万円）、前年比で−5.29%下落（-119.5万円）しています。 |
| 二十四軒駅の売買相場 | 二十四軒パークマンションのある最寄りの二十四軒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-25万円）、前年比で−8.53%下落（-199.9万円）しています。 |
二十四軒パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,081.3万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,035.4万円 | 15.9万円 |
| 5階 | 1,021.2万円 | 15.5万円 |
| 6階 | 1,153.3万円 | 15.3万円 |
| 7階 | 843.3万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 895.7万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,149.7万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 976.8万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,393.3万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,177.5万円 | 17.8万円 |
| 北/北東/北西 | 835.4万円 | 13.3万円 |
二十四軒パークマンションの売却のご相談
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二十四軒パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.3万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 62.87㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 62.87㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二十四軒パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 87.56㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 87.56㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 63.0㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 63.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 63.0㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 87.56㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 62.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 63.0㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 62.87㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 63.0㎡ / - | 10万〜10.5万円 87.56㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 62.87㎡ / 北西 | 7.3万〜7.6万円 63.0㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 77.24㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 62.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 77.24㎡ / - | ||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 62.87㎡ / 北 | 9万〜9.4万円 77.24㎡ / - |
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