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アルカサーノ琴似A棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
6階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円6階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴1092024年12月02日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76

428人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区八軒一条西1丁目1-2
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩2分
築年月
1982年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルカサーノ琴似A棟の販売中の中古物件

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購入相談

アルカサーノ琴似A棟の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルカサーノ琴似A棟の基本情報

アルカサーノ琴似A棟は、1982年11月に竣工された総戸数158戸の11階建マンションです。施工は大成プレハブ、大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約73㎡、間取りが2SLDK、3LK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,574万~2,034万円、参考相場単価は23万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカサーノコトニエートウ管理会社大成有楽不動産
住所北海道 札幌市西区 八軒一条西1丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒063-0841管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり131円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩2分
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩10分
  • JR札沼線「八軒駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大成プレハブ、大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区八軒一条西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の琴似駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩10分、八軒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行八軒支店 (13 m)
    • JAさっぽろ琴似支店 (142 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (228 m)
    • 旭川信用金庫琴似支店 (266 m)
    • ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 空知信用金庫琴似支店 (585 m)
    • 小樽信用金庫 札幌支店 (638 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (644 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (699 m)
  • 公園2件
    • 農試公園 (694 m)
    • 二十四軒公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (95 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (200 m)
    • セイコーマート 琴似駅前店 (278 m)
    • ローソン 札幌八軒2条東店 (304 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (352 m)
    • ローソン 札幌コルテナ店 (443 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似本通店 (472 m)
    • ローソン 札幌琴似3条店 (517 m)
    • セイコーマート 二十四軒4条店 (521 m)
    • セイコーマート はせべ店 (621 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (160 m)
    • イトーヨーカドー 琴似店 (243 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (643 m)
    • 業務スーパー 八軒店 (665 m)
    • イオン 札幌琴似店 (700 m)
    • フレッティ琴似店 (759 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (926 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北海道職業能力開発促進センター (330 m)
    • 札幌市立八軒小学校 (559 m)
    • 札幌市立八軒東中学校 (580 m)
    • 児童デイサービスあっぷりけ (635 m)
    • 児童デイサービスセンターわんぱくランド (813 m)
    • 札幌市立小学校 八軒西小学校 (828 m)
    • 琴似看護専門学校 (846 m)
    • 札幌市立八軒西小学校 (851 m)
    • 札幌市立琴似中央小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 西警察署 琴似駅前交番 (99 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (100 m)
    • 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (147 m)
    • 北海道警察本部琴似庁舎 (354 m)
    • 札幌市西消防署八軒出張所 (462 m)
    • 札幌法務局西出張所 (873 m)
    • 札幌西税務署 (880 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 はちけん地区センター (895 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (932 m)
  • 病院/医療10件
    • ことに心療内科 (12 m)
    • たかはし歯科医院 (46 m)
    • すずらん小児科 (110 m)
    • まつしま歯科医院 (137 m)
    • 琴似腎臓内科・泌尿器科 (138 m)
    • 北洋堂接骨院 (138 m)
    • きくちメンタルクリニック (147 m)
    • 洞田内科クリニック (147 m)
    • ことに・メディカル・サポート・クリニック (158 m)
    • 琴似タワープレイス耳鼻咽喉科 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 琴似教会幼稚園 (271 m)
    • 琴似あやめ保育園 (300 m)
    • アートチャイルドケア琴似 (355 m)
    • 琴似つぼみ保育園 (383 m)
    • ポポラー札幌琴似園 (400 m)
    • マミーすてっぷ (478 m)
    • 札幌ルンビニー幼稚園 (519 m)
    • 八軒あじさい保育園 (547 m)
    • ことに保育園 (564 m)
    • 八軒太陽の子保育園 (725 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカサーノ琴似A棟の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカサーノ琴似A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,574万~2,034万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より1.9% 高い↑
北海道の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 1691位
札幌市西区
402棟中 182位
八軒一条西
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルカサーノ琴似A棟の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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アルカサーノ琴似A棟の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカサーノ琴似A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,390万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,480万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南東
2024年12月2,390万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東
2024年11月2,480万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南東-
2024年11月2,390万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-
2024年10月2,390万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.83%下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して+150.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.11%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アルカサーノ琴似A棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡2件1,405万円(20.7万円)
71〜80㎡103件1,790.3万円(24.3万円)

アルカサーノ琴似A棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,790.3万円(㎡単価24.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルカサーノ琴似A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,489.9万円20.3万円
4階〜5階1,685万円22.8万円
6階〜7階1,781.2万円24.1万円
8階〜9階1,669.2万円22.8万円
10階〜11階1,809万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,515万円20.6万円
2LDK/2SLDK等1,620.5万円22万円
3LDK/3SLDK等1,706.2万円23.2万円
4LDK/4SLDK等1,290万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,779.5万円24.2万円

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アルカサーノ琴似A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円3LDK68.84㎡15.0万円-6〜10南東
2017年4月8.0万円3LDK68.84㎡16.0万円-6〜10南東
2017年3月8.0万円3LDK68.64㎡16.0万円-6〜10南西
2016年4月7.8万円2SLDK57.6㎡15.6万円-6〜10-
2016年3月7.8万円2SLDK64.35㎡15.6万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカサーノ琴似A棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜7.9万円
73.92㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
73.5㎡ / -
7.6万〜8万円
73.92㎡ / -
4階7.6万〜8万円
73.5㎡ / 南東
7.8万〜8.2万円
73.92㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
73.92㎡ / -
7.9万〜8.3万円
73.92㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
73.5㎡ / 南東
7.9万〜8.3万円
73.92㎡ / 南
7階6万〜6.3万円
57.6㎡ / -
7.7万〜8.1万円
73.5㎡ / 南西
8階7.8万〜8.2万円
73.5㎡ / 南東
9階7.8万〜8.2万円
73.5㎡ / -
7.8万〜8.2万円
73.92㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
73.5㎡ / -
7.9万〜8.3万円
73.92㎡ / -
7.9万〜8.3万円
73.92㎡ / -
11階7.9万〜8.3万円
73.5㎡ / 南東
7.9万〜8.3万円
73.5㎡ / 南西

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アルカサーノ琴似A棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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