琴似Aコープマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.05
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区八軒一条東1丁目5-13
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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琴似Aコープマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コトニエーコープマンション | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 八軒一条東1丁目5-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区八軒一条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩12分、八軒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北海道銀行八軒支店 (183 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (410 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (265 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (454 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (529 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (589 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (598 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (646 m)
- ローソン 札幌八軒1東四丁目店 (699 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (701 m)
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- イトーヨーカドー 琴似店 (425 m)
- フレッティ琴似店 (585 m)
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- 西警察署 琴似駅前交番 (87 m)
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- 札幌市役所 区役所 西区役所 はちけん地区センター (766 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (792 m)
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- 札幌西税務署 (985 m)
- 病院/医療10件
- イムス札幌消化器中央総合病院 (83 m)
- たかはし歯科医院 (151 m)
- ことに心療内科 (193 m)
- すずらん小児科 (231 m)
- きくちメンタルクリニック (276 m)
- 洞田内科クリニック (277 m)
- ことに・メディカル・サポート・クリニック (284 m)
- 琴似タワープレイス耳鼻咽喉科 (284 m)
- くらその皮ふ科クリニック (284 m)
- まつしま歯科医院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 琴似教会幼稚園 (117 m)
- 八軒あじさい保育園 (372 m)
- アートチャイルドケア琴似 (471 m)
- 琴似あやめ保育園 (482 m)
- 琴似つぼみ保育園 (494 m)
- ポポラー札幌琴似園 (550 m)
- 八軒太陽の子保育園 (594 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (603 m)
- マミーすてっぷ (639 m)
- ことに保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
琴似Aコープマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
琴似Aコープマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 335万～1,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より55.9% 低い↓ 北海道の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
琴似Aコープマンションの相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.5万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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琴似Aコープマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
琴似Aコープマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜1,799万円です。専有面積は約34㎡〜約96㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋80.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
琴似Aコープマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 313.3万円（8.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 798万円（14.5万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 1,192.9万円（18.1万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,500万円（20.4万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1,663.2万円（17.3万円） |
琴似Aコープマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,192.9万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
琴似Aコープマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 967.3万円 | 15.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,113.6万円 | 15.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,375.7万円 | 18.8万円 |
| 9階〜10階 | 829.5万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,063.1万円 | 17.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180.4万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,585.4万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 858万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,335.4万円 | 18.3万円 |
| 西 | 480万円 | 6.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,167.1万円 | 18.4万円 |
琴似Aコープマンションの売却のご相談
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琴似Aコープマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3.7万円 | 1DK | 36.57㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 3.7万円 | 1DK | 36.57㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 3.7万円 | 1LDK | 36.57㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 3.9万円 | 1LDK | 36.57㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 3.9万円 | 1LDK | 36.57㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
琴似Aコープマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 66.3㎡ / 南 | |||
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 36.57㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 74.76㎡ / - | ||
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 36.57㎡ / - | 5.7万〜6万円 62.06㎡ / 北西 | 9.3万〜9.8万円 95.59㎡ / - | |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 38.66㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 66.3㎡ / - | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 66.3㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 96.36㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 66.3㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 71.84㎡ / 北 | 9.6万〜10万円 96.36㎡ / - | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 62.06㎡ / 北西 | |||
| 9階 | 3.6万〜3.7万円 38.66㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 66.3㎡ / 南西 | 9.7万〜10.1万円 96.36㎡ / - | |
| 10階 | 3.5万〜3.7万円 34.86㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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