クリーンリバー発寒パートナーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
7階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.66
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒十四条1丁目5-15
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒駅」徒歩30分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー発寒パートナーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーハッサムパートナーコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒十四条1丁目5-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0834 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒十四条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。宮の沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JAさっぽろ発寒支店 (611 m)
- セイコーマート発寒11条 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
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- セイコーマートよしみず 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- 北海道銀行新川中央支店 (939 m)
- ファミリーマート札幌新川3条7丁目 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
- 公園2件
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- 発寒15条緑地 (896 m)
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- セイコーマート よしみず店 (348 m)
- ファミリーマート 発寒ベガス店 (522 m)
- セブンイレブン 札幌発寒12条店 (524 m)
- セブンイレブン 札幌発寒13条4丁目店 (612 m)
- ローソン 札幌発寒12条店 (660 m)
- セブンイレブン 札幌新川インター店 (687 m)
- ローソン 札幌八軒10条西店 (704 m)
- セブンイレブン 札幌発寒15条店 (718 m)
- ローソン 札幌発寒15条店 (730 m)
- セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (738 m)
- スーパー4件
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- 税務大学校札幌研修所 (785 m)
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- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒北まちづくりセンター (696 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 鉄工団地 (830 m)
- 西警察署 鉄工団地交番 (830 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 新川水処理センター (857 m)
- 札幌市役所 都市局 発寒集会所 (935 m)
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- 札幌記念病院 (294 m)
- ゆきのかなでクリニック (335 m)
- おさないファミリー歯科 (433 m)
- 発寒デンタルクリニック (465 m)
- 山口歯科クリニック (490 m)
- 太田内科歯科・医科 (507 m)
- 尾崎歯科医院 (601 m)
- カラダラボ発寒店 (605 m)
- えのもと歯科 (645 m)
- 住宅型有料老人ホーム かがやき八軒 (648 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園かがやき (235 m)
- 発寒おおぞら保育園 (256 m)
- 発寒みらいのたね (681 m)
- 幸明幼稚園 (827 m)
- 発寒たんぽぽ保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー発寒パートナーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー発寒パートナーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～1,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より11.0% 低い↓ 北海道の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー発寒パートナーコートの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバー発寒パートナーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー発寒パートナーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,290万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー発寒パートナーコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,837.7万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,750万円（20万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1,719.9万円（18.6万円） |
クリーンリバー発寒パートナーコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,837.7万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリーンリバー発寒パートナーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,602.5万円 | 17.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,137.8万円 | 13.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,045.6万円 | 26.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,348.8万円 | 17.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,692.5万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,598.5万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,658.9万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,836.7万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,680万円 | 23万円 |
クリーンリバー発寒パートナーコートの売却のご相談
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クリーンリバー発寒パートナーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバー発寒パートナーコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 92.53㎡ / - | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 92.53㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 92.53㎡ / - | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 77.9㎡ / - | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 77.9㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 92.53㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 77.9㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 92.53㎡ / - | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 77.9㎡ / - | ||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 77.9㎡ / - | ||
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 77.9㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 87.38㎡ / 東 | |
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 92.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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