ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒十条2丁目4
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒中央駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアコトニニシニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒十条2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0830 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 礎建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒十条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩16分、琴似駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌琴似駅北口 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 札幌中央信用組合 発寒支店 (522 m)
- セイコーマート琴似駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- マックスバリュ八軒 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 北海道信用金庫発寒支店 (758 m)
- セイコーマート発寒11条 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- マックスバリュ琴似 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ八軒5条店出張所 (890 m)
- 北洋銀行 発寒支店 (892 m)
- JAさっぽろ発寒支店 (944 m)
- 公園4件
- 春日緑地 (346 m)
- 農試公園 (530 m)
- 発寒大空公園 (538 m)
- 農試公園 (643 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 発寒11条店 (274 m)
- セイコーマート 発寒5条店 (374 m)
- ローソン 札幌発寒6条四丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 札幌発寒4条店 (500 m)
- セイコーマート うめづ店 (567 m)
- セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 札幌発寒12条店 (759 m)
- ファミリーマート 札幌発寒3条店 (780 m)
- セブンイレブン 札幌八軒6条西店 (837 m)
- ローソン 札幌発寒12条店 (838 m)
- スーパー6件
- Daiichi(ダイイチ) 発寒中央駅前店 (186 m)
- マックスバリュ 八軒5条店 (957 m)
- 業務スーパー 八軒店 (958 m)
- JR生鮮市場 発寒店 (991 m)
- 株式会社北舞水産発寒店 (991 m)
- 有限会社ジェイミート発寒店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立発寒小学校 (415 m)
- 札幌市立小学校 発寒小学校 (481 m)
- 税務大学校札幌研修所 (673 m)
- 札幌市立小学校 八軒西小学校 (735 m)
- 札幌市立八軒西小学校 (743 m)
- 音の森アフタースクール (766 m)
- 児童デイサービス音の森はっさむ (766 m)
- 札幌市立発寒南小学校 (912 m)
- 札幌市立発寒中学校 (951 m)
- 札幌市立八軒中学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 発寒交番 (283 m)
- 西消防署 (318 m)
- 札幌市はっさむ地区センター図書室 (324 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒まちづくりセンター (358 m)
- 札幌西税務署 (516 m)
- 札幌法務局西出張所 (547 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 発寒北まちづくりセンター (803 m)
- 西警察署 八軒交番 (919 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 八軒 (919 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (962 m)
- 病院/医療10件
- ノアガーデンル・スリジエ (195 m)
- ミュー歯科クリニック (215 m)
- はねだ内科クリニック(医療法人社団) (254 m)
- 発寒カイロプラクティックセンター中川整体院 (282 m)
- 発寒中央整形外科クリニック (310 m)
- ふるた小児科クリニック (324 m)
- 耳鼻咽喉科発寒中央クリニック (343 m)
- 田畑歯科医院 (355 m)
- 福耳整骨院 (379 m)
- ふじた歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 発寒認定こども園にこりん発寒幼稚園 (250 m)
- 実りの森保育園 (397 m)
- 発寒保育園 (643 m)
- 発寒みらいのたね (798 m)
- 八軒星の子保育園 (802 m)
- 幸明幼稚園 (814 m)
- 発寒ひかり保育園 (863 m)
- 発寒たんぽぽ保育園 (900 m)
- トットの森こばと保育園 (919 m)
- 発寒にじのいろ保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,490万～2,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より4.7% 低い↓ 北海道の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | 済 |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | 済 |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | 済 |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,354.6万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,802.5万円（21.7万円） |
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354.6万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,047.5万円 | 13.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,367.3万円 | 17.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,183.3万円 | 16.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,525.7万円 | 20.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,486.7万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,332.9万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,166.7万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,281.8万円 | 16.6万円 |
| 西 | 1,556.4万円 | 21万円 |
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.8万円 | 4LDK | 83.83㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロピア琴似西2(壱番館･弐番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 72.69㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 83.83㎡ / - | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 72.69㎡ / - | ||
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 72.69㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 83.83㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 83.83㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 83.83㎡ / 西 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 76.9㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 70.44㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 70.44㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 6.6万〜7万円 83.83㎡ / - | ||
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 72.69㎡ / 西 | ||
| 10階 | 5.7万〜5.9万円 72.69㎡ / 西 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市西区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市西区の他のエリアから中古マンションを探す
- 琴似一条
- 琴似二条
- 琴似三条
- 琴似四条
- 小別沢
- 西野一条
- 西野二条
- 西野三条
- 西野四条
- 西野五条
- 西野六条
- 西野七条
- 西野八条
- 西野九条
- 西野十条
- 西野十一条
- 西野十二条
- 西野十三条
- 西野十四条
- 二十四軒一条
- 二十四軒二条
- 二十四軒三条
- 二十四軒四条
- 八軒一条西
- 八軒一条東
- 八軒二条西
- 八軒二条東
- 八軒三条西
- 八軒三条東
- 八軒四条西
- 八軒四条東
- 八軒五条西
- 八軒五条東
- 八軒六条西
- 八軒六条東
- 八軒七条西
- 八軒七条東
- 八軒八条西
- 八軒八条東
- 八軒九条西
- 八軒九条東
- 八軒十条西
- 八軒十条東
- 発寒一条
- 発寒二条
- 発寒三条
- 発寒四条
- 発寒五条
- 発寒六条
- 発寒七条
- 発寒八条
- 発寒九条
- 発寒十条
- 発寒十一条
- 発寒十二条
- 発寒十三条
- 発寒十四条
- 発寒十五条
- 発寒十六条
- 発寒十七条
- 福井
- 平和一条
- 平和二条
- 平和三条
- 山の手一条
- 山の手二条
- 山の手三条
- 山の手四条
- 山の手五条
- 山の手六条
- 山の手七条
- 山の手
- 西野
- 西町北
- 西町南
- 平和
- 宮の沢
- 宮の沢一条
- 宮の沢二条
- 宮の沢三条
- 宮の沢四条
