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ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)

★★★☆☆3.73 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,210万 〜 1,340万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
北海道札幌市西区発寒十条2丁目4
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒中央駅」徒歩5分
  • 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩16分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩18分
築年月
1993年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より6.5% 低い↓
北海道の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,340万円

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坪単価によるランキング
北海道
3798棟中 1941位
札幌市西区
390棟中 197位
発寒十条
10棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

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ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,230万〜1,360万円対前年同月比1,210万〜1,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)-
2018年4月1,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南西-
2018年3月1,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南西-
2018年2月1,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南西-
2018年1月1,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南西-

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ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
700 〜 900円
坪単価
2,500 〜 3,000円

例えば…6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5.7万 〜 7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円4LDK83.83㎡6.8万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均6.5万〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜6万円
72.69㎡ / -
6.3万〜7万円
83.83㎡ / -
2階5.6万〜6.2万円
72.69㎡ / -
3階5.5万〜6.1万円
72.69㎡ / 西
6.5万〜7.2万円
83.83㎡ / -
4階5.6万〜6.2万円
72.69㎡ / -
6.4万〜7万円
83.83㎡ / 西
5階6万〜6.7万円
76.9㎡ / 南西
6階5.5万〜6.1万円
70.44㎡ / -
7階
8階6.7万〜7.4万円
83.83㎡ / -
9階
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.73(北海道)

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ロピア琴似西2(壱番館・弐番館)の基本情報

北海道札幌市西区発寒十条2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の発寒中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロピアコトニニシニ管理会社自主管理
住所北海道 札幌市西区 発寒十条2丁目4管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1993年11月管理費1㎡あたり107円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒中央駅」徒歩5分
  • 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩16分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩18分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社タカノバイク置き場-
施工会社礎建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 札幌信用金庫発寒支店 (758 m)
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    • 農試公園 (647 m)
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    • セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒12条店 (760 m)
    • サンクス 発寒3条店 (778 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒6条西店 (838 m)
    • ローソン 札幌発寒12条店 (838 m)
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